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1881 Worcester Rd Bureau 6 059 m² 100 % Loué À vendre Framingham, MA 01701

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Repositioning Opportunity: Flexible Zoning Allows Other Uses Including: R&D Lab, Medical, Assisted Living, Adult Day Care, Schools & More.
Over $600K in Capital Improvements Including Roof and HVAC Systems
Strong Historical Occupancy Levels: Consistently over 90% occupancy rate since 2015

Highly Visible & Well Known Property in the Market on Route 9
Company Branding: Building Signage Visible to Over 55,000 Cars Per Day
Strategically Located at the Intersection of Route 9 and the Mass Pike (I-90)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This two-story, ribbon-window, Class B building provides an excellent investment opportunity for investors, companies, and organizations seeking a central location in the Suburban Boston market. The Property has housed notable tenants, including Advocates, Inc., one of Massachusetts’ largest non-profits. Their upcoming vacancy creates opportunities for owner-occupiers or strategic repositioning.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

6 059 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1985/2020

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

3 029 m²

Dalle à dalle

2,44 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,46

Surface du lot

1,32 ha

Zonage

Corporate Mixed Use - CMU - Corporate Mixed Use (CMU). Some allowed uses include: Office, R&D Lab, Medical, Assisted Living, Adult Day Care, Schools and more.

Stationnement

241 places (39,78 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24
Atrium
Accès contrôlé

Supérette
Signalisation
Accessible fauteuils roulants

Espace d’entreposage
Panneau monumental

Climatisation
Balcon

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
571 m²
Local d’activités
-
30 jours

L'espace dispose d'un quai de chargement avec accès par double porte. Kitchenette et toilettes communes.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	571 m²	Local d’activités	-	30 jours

Surface

571 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Disponible

30 jours

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VUE AÉRIENNE
CARTE

1881 Worcester Rd, Framingham, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

1881 Worcester Rd, Framingham, MA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	FRAM-000096-000003-000525	Évaluation des aménagements	5 102 045 €
Évaluation du terrain	926 456 €	Évaluation totale	6 028 501 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

FRAM-000096-000003-000525

Évaluation du terrain

926 456 €

Évaluation des aménagements

5 102 045 €

Évaluation totale

6 028 501 €

(508) 271-9230

CONTACTS

Marilyn Santiago
Victor Galvani
Matt Cuneo
NAI | Parsons Commercial Group - Boston

ID de l’annonce: 36506234
Date de mise sur le marché: 26/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1881 Worcester Rd, Framingham, MA 01701

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1881 Worcester Rd, Framingham, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — 1881 Worcester Road - Framingham, MA

1881 Worcester Rd, Framingham, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10 — Parking Lot 1 of 2

1881 Worcester Rd, Framingham, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — Classic New England Brick & Ribbon Window Building

1881 Worcester Rd, Framingham, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 10 — Covered Main Entrance

1881 Worcester Rd, Framingham, MA à vendre Hall d’entrée– Image 5 sur 10 — Floor to Ceiling Glass Lobby

1881 Worcester Rd, Framingham, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10 — Rear Loading Dock Area

1881 Worcester Rd, Framingham, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10 — Highly Visible to the Highway w/Signage Opportunity

1881 Worcester Rd, Framingham, MA à vendre Aérien– Image 8 sur 10 — Aerial View Looking East Towards Boston

1881 Worcester Rd, Framingham, MA à vendre Aérien– Image 9 sur 10 — 1881 Aerial View Looking East

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