Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Six Family deliver 3 units VACANT 1881 Putnam Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 053 801 € (175 634 €/Lot) Taux de capitalisation 7,14 % Ridgewood, NY 11385
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement privilégié, entouré des transports en commun et des magasins
- total deliver 3 units vacant
- 1 unit Free Market, delivering vacant
Résumé analytique
Lieu ! Lieu ! LIVRAISON DE 4 APPARTEMENTS VACANTS ! Grand bâtiment à loyer stabilisé pour 6 familles dans un emplacement privilégié de Ridgewood, à 1 minute à pied de la gare M ! Dimensions du bâtiment : 27,5*68 ! Surface habitable de 5600 pieds carrés ! Sous-sol complet ! POURRAIT LIVRER 5 POSTES VACANTS ! Une opportunité rare de convertir en marché libre ou en condos !
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 339 €
|
210,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
109 339 €
|
210,16 €
|
| Taxes |
17 185 €
|
33,03 €
|
| Frais d’exploitation |
16 919 €
|
32,52 €
|
| Total des frais |
34 104 €
|
65,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 235 €
|
144,61 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 109 339 € |
| Annuel par m² | 210,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 109 339 € |
| Annuel par m² | 210,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 185 € |
| Annuel par m² | 33,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 919 € |
| Annuel par m² | 32,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 104 € |
| Annuel par m² | 65,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 235 € |
| Annuel par m² | 144,61 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 053 801 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 175 634 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 7,14 % | Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Medium-density residential district | ||
| Prix | 1 053 801 € |
| Prix par lot | 175 634 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,14 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Medium-density residential district |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03471-0036 | Évaluation totale | 138 160 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 242 € (2026) | Impôts annuels | 17 185 € (33,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 135 917 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03471-0036
Évaluation du terrain
2 242 € (2026)
Évaluation des aménagements
135 917 € (2026)
Évaluation totale
138 160 € (2026)
Impôts annuels
17 185 € (33,03 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Six Family deliver 3 units VACANT | 1881 Putnam Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.