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Six Family deliver 3 units VACANT 1881 Putnam Ave Immeuble residentiel 6 lots À vendre Ridgewood, NY 11385
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Informations principales sur l'investissement
- Emplacement privilégié, entouré des transports en commun et des magasins
- total deliver 3 units vacant
- 1 unit Free Market, delivering vacant
Résumé analytique
Lieu ! Lieu ! LIVRAISON DE 4 APPARTEMENTS VACANTS ! Grand bâtiment à loyer stabilisé pour 6 familles dans un emplacement privilégié de Ridgewood, à 1 minute à pied de la gare M ! Dimensions du bâtiment : 27,5*68 ! Surface habitable de 5600 pieds carrés ! Sous-sol complet ! POURRAIT LIVRER 5 POSTES VACANTS ! Une opportunité rare de convertir en marché libre ou en condos !
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 344 €
|
206,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 344 €
|
206,33 €
|
| Taxes |
16 872 €
|
32,43 €
|
| Frais d’exploitation |
16 610 €
|
31,93 €
|
| Total des frais |
33 482 €
|
64,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 863 €
|
141,97 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 344 € |
| Annuel par m² | 206,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 344 € |
| Annuel par m² | 206,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 872 € |
| Annuel par m² | 32,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 610 € |
| Annuel par m² | 31,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 482 € |
| Annuel par m² | 64,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 863 € |
| Annuel par m² | 141,97 € |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Nb de lots | 6 | Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1930 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | R6B - Mixed use zoning | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Mixed use zoning |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
20/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03471-0036 | Évaluation totale | 135 636 € |
| Évaluation du terrain | 2 642 € | Impôts annuels | 16 872 € (32,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 132 994 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03471-0036
Évaluation du terrain
2 642 €
Évaluation des aménagements
132 994 €
Évaluation totale
135 636 €
Impôts annuels
16 872 € (32,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Six Family deliver 3 units VACANT | 1881 Putnam Ave
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