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Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center 18807 Miles Rd Industriel/Logistique 4 673 m² 100 % Loué À vendre Warrensville Heights, OH 44128 2 660 313 € (569,23 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly Signed Absolute Triple Net (NNN) Lease
- Corporate Guarantee from NB Brands LLC
- Attractive 3% Annual Rental Increases
- Strong Local Population
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Surmount is pleased to present the exclusive listing for the Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center and Offices property located at 18807 Miles Road, Warrensville Heights, OH 44128. The site consists of roughly 50,305 rentable square feet of building space on an estimated 2.88-acre parcel of land. This Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center and Offices property is subject to a 10-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 10/24/2025. The current annual rent is $250,000 and has scheduled increases of 3.00% annually.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 660 313 € | Surface utile brute | 4 673 m² |
| Prix par m² | 569,23 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 1,17 ha | ||
| Zonage | N/Av, Wrrnsvlle Hts | ||
| Prix | 2 660 313 € |
| Prix par m² | 569,23 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,17 ha |
| Surface utile brute | 4 673 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2016 |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | N/Av, Wrrnsvlle Hts |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 762-05-002 | Évaluation des aménagements | 235 265 € |
| Évaluation du terrain | 68 679 € | Évaluation totale | 303 944 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
762-05-002
Évaluation du terrain
68 679 €
Évaluation des aménagements
235 265 €
Évaluation totale
303 944 €
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Présenté par
Nicole Brayden Corporate Fulfillment Center | 18807 Miles Rd
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