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18800 Hamilton Pool Rd 18800 Hamilton Pool Rd 94–371 m² | À louer | Dripping Springs, TX 78620
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Informations principales
- Heavy Daytime Traffic
- Ample Parking
- Very Visible Location
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 94 m² | 3-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 15 685 € /an 1 307 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Second floor private office suite. An exterior staircase leads to this space and would be suitable for a private office. This space requires access via a staircase and is not ADA accessible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 371 m² d’espace adjacent.
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 277 m² | 3-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 46 280 € /an 3 857 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 94 m² | 3-10 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 15 685 € /an 1 307 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The space was previously used as a full service restaurant. New users could utilize the space as a kitchen or modified restaurant OR use the space as retails or professional space. Intended use and occupancy limits will depend upon Travis county approving the load on the onsite septic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 371 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Cour
- Very Visible
- Ample Parking
2e étage
Second floor private office suite. An exterior staircase leads to this space and would be suitable for a private office. This space requires access via a staircase and is not ADA accessible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 371 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 371 m² | Surface commerciale utile | 371 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 371 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 371 m² |
| Année de construction/rénovation | 1984/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
Highly visible commercial property located along the heavily traveled Hamilton Pool Road. Offering exceptional visibility, easy access, and ample on-site parking, this versatile property provides an outstanding opportunity for a wide range of commercial uses(Intended use and max occupancy will require approval from Travis county for the load on the septic system). Previously operated as a restaurant, the space is well suited for retail, office, medical, professional services, or other commercial ventures. The building features approximately 2,986 square feet on the first floor, providing an open and flexible layout, along with an additional 1,012 square feet on the second floor that is ideal for private offices, executive suites, conference rooms, or administrative space(2nd floor is not ADA accessible). The property also includes generous outdoor space, creating additional opportunities for customer seating, displays, or other business uses. With excellent visibility in one of the area's most desirable commercial corridors, this property is ready to accommodate your next business venture.
Présenté par
18800 Hamilton Pool Rd | 18800 Hamilton Pool Rd
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