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1880 SW Merlo Dr Industriel/Logistique | 6 109 m² | À louer | Beaverton, OR 97003
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Informations principales
- Located in Beaverton’s Enterprise Zone with potential 5-year property tax exemption
- Robust power infrastructure with 480V 3-phase 1,600+ AMPS
- Over 200 parking stalls support high employee density or customer traffic
- 65,760 SF concrete tilt-up building with 18’ clear height and flexible interior layout
- Adjacent to MAX Blue Line Merlo Station and near PGE St. Marys Substation
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Vacant building available now The space is 13,990 SF of Flexible Space usage Paid Annually: Property taxes: $115,945 Building Insurance: $39,523 Backflow testing: $608 Fire Sprinkler systems testing: $1,464 Catch Basin Cleaning: $585 Paid Semi Annual: Security system: $1,272 to $2,544 Paid Quarterly: HVAC Maintenance: $2,169 to $8,676 Paid Monthly: Land Line $129 to $1,548 Landscape maintenance - average: $1,300 to $15,600 Parking lot sweep: $185 to $2,220. Fixed cost (ex-Prop Tax): $72,768. $1.1066. $0.0922 Fixed cost (w/ Prop Tax): $188,713. $2.8697. $0.2391 No Reserves included No management cost included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Expansive single-level layout
- Conditioned office and breakroom areas
- Multiple loading options
- 1 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Clear ceiling height up to 18 feet
- Robust power infrastructure with 480V 3-phase
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 109 m² | Négociable | 83,75 € /m²/an 6,98 € /m²/mois 511 668 € /an 42 639 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 6 109 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 83,75 € /m²/an 6,98 € /m²/mois 511 668 € /an 42 639 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 6 109 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 83,75 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Vacant building available now The space is 13,990 SF of Flexible Space usage Paid Annually: Property taxes: $115,945 Building Insurance: $39,523 Backflow testing: $608 Fire Sprinkler systems testing: $1,464 Catch Basin Cleaning: $585 Paid Semi Annual: Security system: $1,272 to $2,544 Paid Quarterly: HVAC Maintenance: $2,169 to $8,676 Paid Monthly: Land Line $129 to $1,548 Landscape maintenance - average: $1,300 to $15,600 Parking lot sweep: $185 to $2,220. Fixed cost (ex-Prop Tax): $72,768. $1.1066. $0.0922 Fixed cost (w/ Prop Tax): $188,713. $2.8697. $0.2391 No Reserves included No management cost included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 4 quais de chargement
- Expansive single-level layout
- Clear ceiling height up to 18 feet
- Conditioned office and breakroom areas
- Robust power infrastructure with 480V 3-phase
- Multiple loading options
Visite 3D Matterport
Aperçu du bien
Situé au cœur du corridor technologique florissant du comté de Washington, le 1880 SW Merlo Drive offre une opportunité rare de louer un bien industriel/flexible hautement fonctionnel dans la zone d’entreprise de Beaverton. Ce bâtiment en béton de 65 760 pieds carrés, construit en méthode tilt-up, s'étend sur 7,56 acres et propose une configuration polyvalente comprenant un entrepôt, des espaces d'assemblage et des bureaux climatisés. Avec une hauteur libre de 18 pieds dans l'entrepôt principal, 4 quais de chargement surélevés et une alimentation électrique robuste en 480V triphasé (plus de 1 600 AMP), la propriété est parfaitement adaptée aux opérations de fabrication avancée, de logistique ou de recherche et développement. Le site bénéficie d’un zonage SCE-1, permettant une utilisation flexible et un potentiel de développement futur avec un ratio d’occupation au sol (FAR) de 2.0 et une hauteur maximale de 100 pieds. Situé à proximité immédiate de la station Merlo MAX Blue Line et des infrastructures majeures comme le poste électrique PGE St. Marys, le bien offre une connectivité exceptionnelle et un accès optimal aux services publics. Plus de 200 places de stationnement soutiennent une large gamme d’activités nécessitant une main-d’œuvre intensive. En tant que partie intégrante de la zone d’entreprise de Beaverton, les nouveaux investissements éligibles peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à cinq ans—un incitatif attractif pour les entreprises en expansion ou en relocalisation. Avec le départ prévu du locataire actuel à long terme au premier trimestre 2026, cet actif représente une opportunité convaincante pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les promoteurs cherchant à établir une position stratégique dans la région métropolitaine de Portland.
Faits sur l’installation entrepôt
Données démographiques
Accessibilité régionale
Présenté par
Flicker Investments
1880 SW Merlo Dr
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