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American Tire Depot 1880 E Colorado Blvd Local commercial 439 m² À vendre Pasadena, CA 91107 4 930 208 € (11 231,39 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

4.95% Cap Rate: December 2026
Corporate Guarantee
FMV Adjustments December 2031

Absolute NNN with 11+ Years Remaining
Contractual 10% Rent Adjustments

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

439 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1941

Prix

4 930 208 €

Prix par m²

11 231,39 €

Taux de capitalisation

4,50 %

RNE

221 859 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

0,15 ha

Zonage

CG1, Pasadena - Commercial General

Stationnement

16 places (36,45 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	5747-021-001	Évaluation des aménagements	636 569 €
Évaluation du terrain	2 353 377 €	Évaluation totale	2 989 946 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

5747-021-001

Évaluation du terrain

2 353 377 €

Évaluation des aménagements

636 569 €

Évaluation totale

2 989 946 €

(818) 823-8967

CONTACTS

Edward Matevosian
Jenny Eng
CBRE, Inc.

ID de l’annonce: 37255708
Date de mise sur le marché: 13/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1880 E Colorado Blvd, Pasadena, CA 91107

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