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Heritage Plaza Corner 1880 14th Ave SE Local commercial 3 643 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Albany, OR 97322 4 305 300 € (1 181,80 €/m²) Taux de capitalisation 2,95 %
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Informations principales sur l'investissement
- 50% leased investment or owner-user opportunity
- 2.7M Visitors @ Heritage Plaza; National tenant synergy
- Abundant parking
- 10-year NNN lease
- Investor value add exit option; Owner user exit option
Résumé analytique
Heritage Plaza is a master-planned community comprising 12 buildings with 220,000+ sq. ft. covering 22 acres built adjacent to Heritage Mall, a regional mall that offers a diverse range of retail, dining, and entertainment options to the residents of Albany and surrounding areas. The subject property is located at the southwest corner of Heritage Plaza with convenient access to on- and off-ramps intersecting Interstate 5 (I-5) and connection to 70,764 VPD.
The property has an unmatched investment profile in this submarket, as both owner-users and pure-play investors are viable purchasers of this asset. Visitor traffic has been growing rapidly with the announcements of new, prominent retailers establishing themselves within Heritage Plaza.
The community center now attracts over 2,700,000 annual visitors due to excellent retail synergies among the tenants. Anchor tenants include Planet Fitness, Marshalls, Safeway, and Grocery Outlet, with support from Burger King, Applebee’s, Del Taco, Xfinity, and many others.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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Assurant est l'un des principaux fournisseurs mondiaux de solutions complètes de gestion des risques pour les secteurs de l'automobile, du style de vie et de la protection du logement. Ils aident les entreprises à gérer les risques de dommages matériels, de responsabilité, de pertes financières, de vol et de catastrophes naturelles. Ils conçoivent des produits d'assurance, de protection et des services d'assistance qui aident les entreprises à proposer des expériences clients haut de gamme et à les fidéliser davantage. Leurs équipes combinent l'intelligence numérique et l'expertise humaine pour fournir le soutien et la protection dont les personnes ont besoin pour tirer pleinement parti du monde connecté. Les origines d'Assurant remontent à 1892, lorsque la LaCrosse Mutual Aid Association a commencé à proposer une assurance invalidité. Lacrosse a ensuite changé son nom en Time Insurance Company.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Nearly 20,000 SF of open retail floor plate in the most-trafficked shopping corridor in the Mid-Willamette Valley. The suite is being offered in shell condition, providing a blank canvas for your brand’s buildout. The space features an open floor plan with approximately 100 feet of frontage, 196 feet of depth, and 16-foot ceiling heights. A dedicated loading dock serves the space and can accommodate a 53-foot truck and trailer for deliveries.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 200 | 1 862 m² | Local commercial | - | Maintenant |
200
| Surface |
| 1 862 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
200
| Surface | 1 862 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Nearly 20,000 SF of open retail floor plate in the most-trafficked shopping corridor in the Mid-Willamette Valley. The suite is being offered in shell condition, providing a blank canvas for your brand’s buildout. The space features an open floor plan with approximately 100 feet of frontage, 196 feet of depth, and 16-foot ceiling heights. A dedicated loading dock serves the space and can accommodate a 53-foot truck and trailer for deliveries.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0773987 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 5 300 376 € |
Taxes foncières
Présenté par
Heritage Plaza Corner | 1880 14th Ave SE
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