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188 W Campground Rd Bureau 966 m² 100 % Loué À vendre Mcdonough, GA 30253 1 095 283 € (1 133,61 €/m²) Taux de capitalisation 8,24 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10,544+/- Four Side Brick
- Well Located
- Elevator Service
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pace Lynch Realty is pleased to present a rare opportunity to acquire a two-story brick office building. The property features four tenant suites with elevator access and is zoned for commercial use, making it ideal for investors or owner-users alike. Conveniently located just 3 miles from I-75 and approximately 20 miles from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, the site offers excellent regional connectivity. Positioned near Piedmont Henry Hospital and other major medical facilities, the asset is well-suited for healthcare, professional services, or general office use.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
966 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 095 283 €
Prix par m²
1 133,61 €
Taux de capitalisation
8,24 %
RNE
90 271 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
483 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C1 - COMMERCIAL
Stationnement
35 places (36,22 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Chauffage central
- Réception
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Ministry
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Ministry | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0071-01-034-015 | Évaluation totale | 252 826 € |
| Évaluation du terrain | 98 077 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 154 750 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0071-01-034-015
Évaluation du terrain
98 077 €
Évaluation des aménagements
154 750 €
Évaluation totale
252 826 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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