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Merchant and Farmers Bank Building 188 N Main St Local commercial 360 m² 50 % Loué À vendre Mooresville, NC 28115 1 182 897 € (3 281,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located in the Historic Downtown District
- Long Term Tenant On Main Level
Résumé analytique
FOR SALE- (188 N Main St.) is the entire building including both suites, featuring the main level tenant On Tap beer and wine bar celebrating its 7 year anniversary August 2026 enjoying its current lease of 1,940 heated SF with a term of 10/1/24 to 8/30/29, with one renewal option of an additional 5 years. Lease income for this space is $45,600/yr with 3% escalations. Tenant pays proportionate share of taxes, insurance, utilities and all other expenses. Upstairs office space is vacant at present and offered for lease at $3800/mon.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
360 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1906/2003
Prix
1 182 897 €
Prix par m²
3 281,60 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
65 059 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,11
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
TD - Traditional Downtown- The district allows a mix of retail, restaurant, entertainment, and institutional development, as well as residential.
Stationnement
4 places (11,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
9 m sur N Main
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4667-12-3299.000 | Évaluation totale | 726 606 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 78 825 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 647 781 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4667-12-3299.000
Évaluation du terrain
78 825 € (2025)
Évaluation des aménagements
647 781 € (2025)
Évaluation totale
726 606 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Merchant and Farmers Bank Building | 188 N Main St
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