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Laurel Avenue Apartments 188 Laurel Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 649 939 € (235 706 €/Lot) Hayward, CA 94541
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Upside rental potential
- All 2 bedroom 1 bath townhouse style units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7 unit townhouse style apartment complex. Good upside rental income. The property offers seven 2 bedroom and 1 bath units. Built circa 1963, property has 5,670 sq. ft. of rental space on a large 16,600 sq. ft. rectangular shaped site.
The most recent filled vacancy rented for $1,995 per month, there is presently one vacant unit which has been upgraded. The kitchens feature freestanding range/oven, fan/hood, some units have dishwashers and laundry hookups. The property has 15 open parking spaces at the rear of the site.
Located in Unincorporated Alameda County in an area of multi-family and single family homes. Convenient to Downtown Hayward, BART and Interstate 880.
Income and expenses shown are proforma rents. Insurance figure is actual with earthquake insurance included.
The most recent filled vacancy rented for $1,995 per month, there is presently one vacant unit which has been upgraded. The kitchens feature freestanding range/oven, fan/hood, some units have dishwashers and laundry hookups. The property has 15 open parking spaces at the rear of the site.
Located in Unincorporated Alameda County in an area of multi-family and single family homes. Convenient to Downtown Hayward, BART and Interstate 880.
Income and expenses shown are proforma rents. Insurance figure is actual with earthquake insurance included.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 884 €
|
196,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 884 €
|
196,68 €
|
| Taxes |
19 535 €
|
31,01 €
|
| Frais d’exploitation |
52 347 €
|
83,11 €
|
| Total des frais |
71 882 €
|
114,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
52 001 €
|
82,56 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 884 € |
| Annuel par m² | 196,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 884 € |
| Annuel par m² | 196,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 535 € |
| Annuel par m² | 31,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 347 € |
| Annuel par m² | 83,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 71 882 € |
| Annuel par m² | 114,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 001 € |
| Annuel par m² | 82,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 649 939 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 235 706 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 527 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.32 | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix | 1 649 939 € |
| Prix par lot | 235 706 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.32 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 527 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | 75 |
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 429-0091-063-00 | Évaluation totale | 708 616 € |
| Évaluation du terrain | 192 237 € | Impôts annuels | 19 535 € (37,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 516 379 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
429-0091-063-00
Évaluation du terrain
192 237 €
Évaluation des aménagements
516 379 €
Évaluation totale
708 616 €
Impôts annuels
19 535 € (37,09 €/m²)
Année d’imposition
2025
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