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188 Beach 123rd St Immeuble residentiel 6 lots 2 139 917 € (356 653 €/Lot) Taux de capitalisation 5,41 % Rockaway Park, NY 11694
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Informations principales sur l'investissement
- Refreshing Outdoor Shower – Perfect for rinsing off after a day in the sun.
- Convenient Location – Close to shops, dining, and entertainment.
- Steps from the Beach – Enjoy easy access to the shoreline.
- On-Site Fitness Center – Stay active without leaving home.
Résumé analytique
Welcome to Belle Harbor, one of Rockaway Beach’s sought-after neighborhoods. Perfectly positioned on a quiet beach block just steps from the sand and surf, this six-unit multifamily property offers both charm and investment potential. Converted to a 6 family in the late 80's. This property features a mix of three 2-bedroom apartments, two 1-bedroom apartments, and one studio, creating a balanced layout that appeals to both long-term tenants and short-term rental strategies. The partially finished basement includes an outside separate entrance (OSE), laundry area, storage space, and a bonus room, offering added functionality for tenants or management use. Outdoors, enjoy a beautiful backyard complete with an outdoor shower—perfect for beach days, along with a detached garage and double driveway. In Belle Harbor, parking is an invaluable amenity, and this property provides ample space for residents and guests alike. Rockaway Beach is experiencing continuous growth with new residential developments, restaurants, and easy access to the NYC Ferry. Whether you’re looking to expand your portfolio or secure a stable income-producing property, this six-family home delivers the ideal blend of location, reliability, and upside potential. Property is currently being used as 4 units that are air bnb and 2 are occupied by family. Property will be delivered vacant.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 139 917 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 356 653 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,41 % | Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3X - Multi-Family Dwelling | ||
| Prix | 2 139 917 € |
| Prix par lot | 356 653 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,41 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 282 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | R3X - Multi-Family Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 243 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Exceptionally bikeable
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16232-0083 | Évaluation totale | 119 566 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 832 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 116 734 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16232-0083
Évaluation du terrain
2 832 € (2025)
Évaluation des aménagements
116 734 € (2025)
Évaluation totale
119 566 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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188 Beach 123rd St
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