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Shops at Lithonia 1879 1879 Stone Mountain Lithonia Rd Local commercial | 93–279 m² | À louer | Lithonia, GA 30058
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Shops at Lithonia 1879 provide an opportunity to lease flexible retail or office space in a highly visible location
- Great street presence from over 15,532 vehicles daily and direct access from both S Stone Mountain, Lithonia Road and Phillips Rd
- Provide the Visibility, Accessibility, & Flexibility to support your success creating that dynamic blend of local tenants & a well-rounded tenant mix
- Ample parking & adaptable flooring plans to suit a variety of business needs, High traffic location with excellent visibility signage & access to I-20
- Great demographics with average HHI’s between $50.000- $75,000
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 93 m² | Négociable | 150,79 € /m²/an 12,57 € /m²/mois 14 008 € /an 1 167 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 93 m² | Négociable | 150,79 € /m²/an 12,57 € /m²/mois 14 008 € /an 1 167 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 93 m² | Négociable | 150,79 € /m²/an 12,57 € /m²/mois 14 008 € /an 1 167 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Newly renovated
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de chauffage central
1er étage, bureau C
Newly renovated
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
1er étage, bureau D
Newly renovated
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 186 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SHOPS AT LITHONIA 1879
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mike & Mo's Sweet Shop
- Enseigne
- -
- -
- Southern Star Barbershop
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mike & Mo's Sweet Shop | Enseigne | - | - |
| Southern Star Barbershop | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Max. Contigu | 186 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Max. Contigu | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Shops at Lithonia 1879 were built in 2005 and are zoned for retail, office service based business. This well-maintained center features 3 available units ranging from 1000 +/- to 2000+/- SF. Shops at Lithonia 1879 have modern construction, ample parking and adaptable flooring plans to suit a variety of business needs, ideal for retail/ office, or service-based businesses. Each unit features large storefront windows, private interests and access to shared amenities. The site is zoned for Neighborhood Shopping, allowing for a wide range of Commercial Tenants. offers a blend of local Tenants. creating a dynamic and well-rounded tenant mix, whether you're launching a new concept or expanding your footprint in the East Metro Atlanta Market. Shops at Lithonia 1879 located at 1879 Stone Mountain Lithonia Rd. Lithonia, GA 30058 provides the visibility, accessibility, and flexibility to support your success. Start a new concept or expand your footprint at Shops at Lithonia 1879 whether you’re outgrowing your cram home office or opening a branch office for your employer. This location. is ideal for businesses seeking a dynamic and supportive environment. Don't miss your chance to join this thriving commercial hub.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Climatisation
Présenté par
Shops at Lithonia 1879 | 1879 Stone Mountain Lithonia Rd
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