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1879 Central Ave Local commercial 352 m² 100 % Loué À vendre Albany, NY 12205 568 504 € (1 613,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned along a high-visibility corridor in Colonie, this well-maintained mixed-use property delivers immediate cash flow with clear value-add upside. The asset features two street-level commercial spaces with long-term tenants, four one-bedroom apartments, one studio apartment, and a three-bay garage, all supported by ample off-street parking, a rare combination in this location! The building has been consistently rented, reflecting durable tenant demand. Current rents are below market, presenting a compelling opportunity for an investor to drive NOI through strategic rent optimization while maintaining stability. The roof was replaced approximately ten years ago and the studio was recently renovated. Total annual rents currently total $61, 920 with yearly expenses around $15,000 making the NOI approx $46,920 and a 7.1% Cap rate! Coin Laundry wahser and dryer on Premises!
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ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
352 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
568 504 €
Prix par m²
1 613,32 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
40 364 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
12
Stationnement
15 places (42,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur Central Ave
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 012689-029-010-0001-015-000-0000 | Évaluation totale | 135 772 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 56 859 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 78 913 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
012689-029-010-0001-015-000-0000
Évaluation du terrain
56 859 € (2024)
Évaluation des aménagements
78 913 € (2024)
Évaluation totale
135 772 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Renovo Real Estate
1879 Central Ave
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