Maxwell Office Building | 1879-1887 Lee Rd
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Maxwell Office Building 1879-1887 Lee Rd Bureau 487 m² 100 % Loué À vendre Winter Park, FL 32789 1 574 946 € (3 233,99 €/m²) Taux de capitalisation 4,94 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location in Winter Park Florida
- Complete Renovation with High Quality Finishes with Private Entries and Outdoor Patios
- Easy access to Major Highway or Interstate 4, Minutes away from Downtown Orlando and OIA
- Ideal for Medical or High-End Professional Use
- High Visibility: Positioned on a high-traffic roadway for excellent car visibility, increasing brand exposure without reliance on foot traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This premier office property at 1879-1887 Lee Rd, Winter Park, FL 32789, is offered for $1,800,000, delivering a 4.94% capitalization rate in 2025. Spanning 5,242 square feet, it generates $115,964 in annual gross rental income for 2025 ($22.12/sq ft/year) from 8 tenants with 3-year leases, ensuring stable cash flow. With annual expenses of $26,800 (real estate taxes: $14,000; electric and water: $2,000; insurance: $9,000; lawn care: $1,800), the property yields a Net Operating Income (NOI) of $88,964 in 2025. Projected rental income for 2026 is $129,396 ($24.68/sq ft/year), reflecting strong growth potential.
Key Investment Highlights:
Prime Winter Park Location: Strategically positioned on high-traffic Lee Road, offering exceptional visibility, easy access to I-4, and proximity to Winter Park Village and downtown Orlando’s thriving business district.
Stable and Growing Income: Generates $115,964 in 2025 rental income from 8 tenants with 3-year leases, with a projected increase to $129,396 in 2026, ensuring reliable and appreciating cash flow.
Strong Financial Performance: Delivers a 2025 NOI of $88,964 with a 4.94% cap rate, supported by low operating expenses and a projected 2026 NOI of $102,596, enhancing investment returns.
Modern Office Asset: Features 5,242 sq ft of contemporary office spaces, ample parking, and prominent signage, ideal for professional tenants in a high-demand market.
Premium Investment Opportunity: Priced at $1,800,000, this property offers robust returns in Winter Park’s low-vacancy office market, with strong growth prospects driven by its prime location and stable tenancy.
Located in the heart of Winter Park’s vibrant commercial corridor, this modern office property is an ideal acquisition for investors seeking consistent returns and long-term value in a high-demand market.
For more details and or to schedule a viewing call Omar Zoobi at 407-449-9383.
Key Investment Highlights:
Prime Winter Park Location: Strategically positioned on high-traffic Lee Road, offering exceptional visibility, easy access to I-4, and proximity to Winter Park Village and downtown Orlando’s thriving business district.
Stable and Growing Income: Generates $115,964 in 2025 rental income from 8 tenants with 3-year leases, with a projected increase to $129,396 in 2026, ensuring reliable and appreciating cash flow.
Strong Financial Performance: Delivers a 2025 NOI of $88,964 with a 4.94% cap rate, supported by low operating expenses and a projected 2026 NOI of $102,596, enhancing investment returns.
Modern Office Asset: Features 5,242 sq ft of contemporary office spaces, ample parking, and prominent signage, ideal for professional tenants in a high-demand market.
Premium Investment Opportunity: Priced at $1,800,000, this property offers robust returns in Winter Park’s low-vacancy office market, with strong growth prospects driven by its prime location and stable tenancy.
Located in the heart of Winter Park’s vibrant commercial corridor, this modern office property is an ideal acquisition for investors seeking consistent returns and long-term value in a high-demand market.
For more details and or to schedule a viewing call Omar Zoobi at 407-449-9383.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
487 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2023
Prix
1 574 946 €
Prix par m²
3 233,99 €
Taux de capitalisation
4,94 %
RNE
77 841 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
97 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
O-1 - Usage mixte
Stationnement
17 places (34,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-2229-0060-05-050 | Évaluation totale | 807 847 € |
| Évaluation du terrain | 332 209 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 475 638 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-2229-0060-05-050
Évaluation du terrain
332 209 €
Évaluation des aménagements
475 638 €
Évaluation totale
807 847 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 21
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Maxwell Office Building | 1879-1887 Lee Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.