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1875 Seymour St Local commercial 1 041 m² À vendre North Bay, ON P1A 0C7 1 205 129 € (1 158,21 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long term lease tenant
- Lease is guaranteed by NVA Holdings, Inc., part of the globally recognized National Veterinary Associates
- Annual rent escalations
- Prominent arterial road location in North Bay, a key regional hub in Northern Ontario
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
North Bay Animal Hospital - A rare opportunity to acquire a freestanding, necessity-based healthcare asset backed by an exceptional corporate covenant on a long term 17 year lease. Lease commenced in May 2022 with 2% annual rental escalations, compounding significantly(~40% growth). The property is fully leased to National Veterinary Associates (NVA) one of the largest and most respected veterinary services providers in North America. NNN lease structure, offering an investor a hands-off and stable income stream. The lease provides for strong rental growth and long-term cash flow backed by a leading operator in a recession-resilient sector.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Vétérinaire/chenil
Surface de l’immeuble
1 041 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 205 129 €
Prix par m²
1 158,21 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
MBP Sp.30 - Industrial Business Park Special Zone
Stationnement
13 places (12,49 places par 1 000 m² loué)
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