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Telemecanique Sensor Competency Center 1875 Founders Dr Industriel/Logistique 2 995 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Dayton, OH 45420 3 058 008 € (1 021,13 €/m²) Taux de capitalisation 11 %

1875 Founders Dr, Dayton, OH 45420

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Informations principales sur l'investissement

  • Unique property is an excellent value for investor or owner occupant.
  • Building is 32,235 SF on 6.529 acres, offering ample space for expansion.
  • Current tenant offers high in-place yield with defined near-term lease rollover.
  • Positioned in Miami Valley Research Park - 1 ,250 acre business park.
  • Mix of Class A corporate office space and flexible warehouse/lab facilities.
  • Proximity to Wright Patterson Air Force Base, easy access to I-75 and I-675.

Résumé analytique

The Telemecanique Sensor Competency Center is a distinctive, single-tenant building encompassing 32,235 square feet. This office and flex facility supports Telemecanique Sensors, a division of the Yageo Group, which is globally recognized for its electronic component manufacturing. The renovated space features upscale office and corporate conference rooms at the front, while the rear provides ample flexible space suitable for production, laboratories, or research and development.
The property is classified as Light Industrial and features four overhead doors along with 80 parking spaces. Spanning 6.529 acres, the site is surrounded by ample green space, providing potential for future expansion. The property has been meticulously maintained and is equipped with interior HVAC systems for easy maintenance. This property represents an exceptional opportunity for an owner user seeking near-term occupancy with immediate in-place income. The property is offered for $3,490,000.

Pièces jointes

1875 Founders Dr - NEW PRICE

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 338 939 € 113,18 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 338 939 € 113,18 €
Taxes - -
Frais d’exploitation 7 273 € 2,43 €
Total des frais 7 273 € 2,43 €
Résultat net d’exploitation 331 667 € 110,75 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 338 939 €
Annuel par m² 113,18 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 338 939 €
Annuel par m² 113,18 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel 7 273 €
Annuel par m² 2,43 €
Total des frais
Annuel 7 273 €
Annuel par m² 2,43 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 331 667 €
Annuel par m² 110,75 €

Informations sur l’immeuble

Prix 3 058 008 € Surface du lot 2,64 ha
Prix par m² 1 021,13 € Surface utile brute 2 995 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 11 % Année de construction 1996
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., distribution
  • Bureau, cabinet médical
 Ratio de stationnement 0,29/1 000 m²
Classe d’immeuble A Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage Light Industrial
Prix 3 058 008 €
Prix par m² 1 021,13 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 11 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., distribution
  • Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble A
Surface du lot 2,64 ha
Surface utile brute 2 995 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1996
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,29/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zonage Light Industrial

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Centre de fitness
  • Système de sécurité
  • Panneau monumental
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
  • Salle de repos

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Telemecanique
  • Manufacture
  • 2 995 m²
  • 113,18 €
  • Triple net
  • Oct. 2028
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Telemecanique Manufacture 2 995 m² 113,18 € Triple net Oct. 2028

Liens

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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle N64-03502-0074 Évaluation totale 766 018 €
Évaluation du terrain 120 139 € Impôts annuels 0 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 645 879 € Année d’imposition 2025

Taxes foncières

Numéro de parcelle
N64-03502-0074
Évaluation du terrain
120 139 €
Évaluation des aménagements
645 879 €
Évaluation totale
766 018 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(937) 222-1600

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  • ID de l’annonce: 40229247

  • Date de mise sur le marché: 21/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1875 Founders Dr, Dayton, OH 45420

Ce Outer Centerville/Kettering Industriel/Logistique situé à 1875 Founders Dr, Dayton, OH 45420 est actuellement disponible. Contactez Crest Commercial Realty pour plus d’informations.

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Front of the building
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Telemecanique Sensor Competency Center | 1875 Founders Dr
(937) 222-1600 x

Telemecanique Sensor Competency Center | 1875 Founders Dr

Tony Taylor
(937) 222-1600

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