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1875 Airport Industrial Park Dr Industriel/Logistique 1 238 m² 100 % Loué À vendre Marietta, GA 30060

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

2 Buildings (4,160± SF & 9,170± SF)
17 Drive-In Doors
Central HVAC (One Suite)

360± SF Office Space
3-Phased Power
Hanging Gas Furnace Heated

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 13,330± SF industrial property on 1.26 acres is located in Marietta’s established industrial corridor with quick access to I-75, I-285, and US-41. The two versatile buildings are divided into three units, all fully occupied, yet leased at below-market rental rates—providing immediate income and strong upside potential for investors seeking solid ROI from day one.
Features include high ceilings, concrete floors, and drive-in roll-up doors, ideal for light industrial, automotive, or service users. Current operations consist of an auto collision repair center with a paint booth and two spacious maintenance suites with vehicle lifts, supported by central HVAC, hanging gas furnaces, and radiant tube heating.
The property also offers secure gated parking and ample surface spaces, making it especially attractive to contractors and small businesses needing indoor storage and fleet space. Its prime location, versatile design, and strong tenant base create a rare opportunity for investors, owner-operators, and growing businesses alike.
Motivated Seller - Schedule a tour today to capture the upside.

Reduced - 1875 Airport Industrial Park Dr SE, Marietta, GA 30060

OM (Reduced) - 1875 Airport Industrial Park Dr SE, Marietta, GA 30060

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Année de construction	1971
Type de bien	Industriel/Logistique Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Surface du lot	0,51 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	17
Surface utile brute	1 238 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Nb d’étages	2
Zonage	Light Industrial - The property is zoned Light Industrial (LI) in the City of Marietta. Intended use is for light manufacturing, warehouse, distribution, assembly, etc.

Type de vente	Investissement
Type de bien	Industriel/Logistique Local d’activités, manufacture légère Local commercial général, réparation automobile Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,51 ha
Surface utile brute	1 238 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1971
Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	17
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Light Industrial - The property is zoned Light Industrial (LI) in the City of Marietta. Intended use is for light manufacturing, warehouse, distribution, assembly, etc.