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18738 Sherman Way Local commercial 175 m² À vendre Reseda, CA 91335 3 942 990 € (22 503,71 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Premium Corner Location: Dual street access from Sherman Way and Rhea Ave.
- LAC2 zoning maximizes land utility
- Significant 10,822 SF Land Value in High-Traffic Corridor with a Renovated 1,886 SF retail building.
Résumé analytique
PROPERTY OVERVIEW
Recently renovated with comprehensive upgrades including new HVAC, electrical, plumbing, and modern interior finishes. LAC2 zoning offers versatile commercial/multifamily development potential. High-traffic Sherman Way corridor with 35,000+ daily vehicles.
BUSINESS OPPORTUNITY
Available for immediate acquisition: A & R Custom Windows & Doors Inc., a family-owned business operating for 20+ years with C-17 glazing license. Specializes in residential/commercial windows, doors, and architectural glass products with established customer base and operational infrastructure. Alfred Villegas is handling the business acquisition, 949-371-7080.
FLEXIBLE ACQUISITION OPTIONS
Combined Purchase: Acquire both property and business as a turnkey operation.
Property-Only Purchase: Buyers may purchase real estate independently; business owners willing to relocate operations if property is acquired separately.
Recently renovated with comprehensive upgrades including new HVAC, electrical, plumbing, and modern interior finishes. LAC2 zoning offers versatile commercial/multifamily development potential. High-traffic Sherman Way corridor with 35,000+ daily vehicles.
BUSINESS OPPORTUNITY
Available for immediate acquisition: A & R Custom Windows & Doors Inc., a family-owned business operating for 20+ years with C-17 glazing license. Specializes in residential/commercial windows, doors, and architectural glass products with established customer base and operational infrastructure. Alfred Villegas is handling the business acquisition, 949-371-7080.
FLEXIBLE ACQUISITION OPTIONS
Combined Purchase: Acquire both property and business as a turnkey operation.
Property-Only Purchase: Buyers may purchase real estate independently; business owners willing to relocate operations if property is acquired separately.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
175 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
3 942 990 €
Prix par m²
22 503,71 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
LAC2 - Commercial
Stationnement
15 places (85,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Sherman Way
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2126-003-005 | Évaluation des aménagements | 92 984 € |
| Évaluation du terrain | 1 394 777 € | Évaluation totale | 1 487 762 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2126-003-005
Évaluation du terrain
1 394 777 €
Évaluation des aménagements
92 984 €
Évaluation totale
1 487 762 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
18738 Sherman Way
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