Bedstone 18735 Interstate 35 N 232–697 m² | À louer | Schertz, TX 78154

Situé le long du très visible corridor I-35 à Schertz, ce nouvel établissement industriel flexible offre aux entreprises un mélange idéal de fonctionnalité, visibilité et connectivité dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud du Texas. La propriété s'étend sur environ 10 000 pieds carrés avec des espaces allant de 2 500 à 5 000 pieds carrés, adaptés aux activités industrielles légères, à la distribution, aux opérations orientées vers les services ou à l'utilisation comme showroom. Les caractéristiques incluent une hauteur libre de 18 pieds, des portes de niveau sol de 12 par 12 pour un chargement pratique, et une alimentation électrique triphasée CPS, offrant une capacité adaptée à une variété de besoins des locataires. Les améliorations futures sur site incluent un espace de réunion partagé pour les locataires, conçu pour favoriser des environnements de travail collaboratifs. Le site bénéficie d'un excellent accès et sortie directement depuis la route de desserte de l'I-35, avec un accès immédiat à un rond-point et des services de carburant à proximité, garantissant une facilité de transport pour les opérations régionales et longue distance. Idéalement situé à quelques minutes de San Antonio, la propriété profite de sa proximité avec les principales routes de transport, les bassins de main-d'œuvre et les chaînes d'approvisionnement régionales. Proposé sous des conditions de bail Triple Net avec des allocations d'amélioration pour les locataires disponibles en fonction de la structure et de la durée du bail, cet actif place les locataires au cœur de la croissance le long du corridor en plein essor de l'I-35.