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NNN Industrial - Mission Critical Data Center 1872 Enterprise Dr Industriel/Logistique 5 144 m² À vendre Rochester Hills, MI 48309 6 234 432 € (1 212,04 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease with minimal landlord responsibilities; ~3 years remaining on the initial term with automatic 2% annual increases.
- Specialized infrastructure: humidity-controlled interior, (4) 12' x 14' overhead doors, 1 interior truck well with leveler, fire-sprinkler system, ~22
- Tenant profile: Gainwell Technologies operates core government healthcare IT systems nationwide with sticky, non-discretionary revenue.
- Mission-critical build: redundant power feeds, full-scale UPS, 600-gallon diesel backup generator, 100% HVAC climate contract, and custom humidificati
- Strong location metrics: M-59: 100,000+ VPD | Crooks Rd: 32,000+ VPD; surrounded by high-quality industrial and tech users.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
AMC Real Estate Investment Services is pleased to present a trophy-quality, mission-critical data and operations facility in Rochester Hills, MI. The 55,367 SF, all-brick building sits on 4.10 acres with 144 parking spaces and serves as a 24/7 production and secure data hub for Gainwell Technologies (successor to DXC / HP Enterprise Services). Strategically set just off Crooks Road and adjacent to M-59, the site benefits from exceptional visibility and access in one of metro Detroit’s most affluent, stable submarkets.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 234 432 € | Surface utile brute | 5 144 m² |
| Prix par m² | 1 212,04 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 1998 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 1,66 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | II - Industrial | ||
| Prix | 6 234 432 € |
| Prix par m² | 1 212,04 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,66 ha |
| Surface utile brute | 5 144 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | II - Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Gaines à barres
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogénure métallique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-28-301-038 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 570 470 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-28-301-038
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 570 470 €
CONTACTS
-
Angelo Iacobelli -
Corbin Montpas -
AMC Commercial Real Estate Investment Services
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Présenté par
NNN Industrial - Mission Critical Data Center | 1872 Enterprise Dr
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