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18712 Demion 18712 Demion Ln Immeuble residentiel 4 lots 1 744 735 € (436 184 €/Lot) Taux de capitalisation 2,96 % Huntington Beach, CA 92646
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Location
- Good Condition
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Modern 4-Unit Property Situated on a Quiet Cul-de-Sac in South Huntington Beach. This well-maintained multifamily building features a desirable mix of units, including a spacious single-level front owner's unit with 3 bedrooms and 2 bathrooms. The rear of the property includes two 2-bedroom, 2-bath units and one 2-bedroom, 1-bath unit—offering a versatile layout ideal for both owner-occupants and investors. Units B and C have been upgraded with new flooring, bathrooms and kitchens. All units come with a private garage with washer/dryer hookups. Located less than 10 minutes from Huntington Beach, with convenient access to popular restaurants, shops, and entertainment. Quick connectivity to Beach Boulevard and the 405 Freeway makes commuting and coastal living effortless. Neighboring 4-unit also available can be sold together or separately.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 744 735 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 436 184 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 2,96 % | Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1971/2020 |
| Prix | 1 744 735 € |
| Prix par lot | 436 184 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,96 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2020 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 404 € | - |
| 2+2 | 2 | 2 723 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 383 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 157-501-21 | Évaluation totale | 1 859 496 € |
| Évaluation du terrain | 1 662 226 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 197 270 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
157-501-21
Évaluation du terrain
1 662 226 €
Évaluation des aménagements
197 270 €
Évaluation totale
1 859 496 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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