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1871 S Highland Ave Local commercial | 279–372 m² | À louer | Jackson, TN 38301
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Proposed new construction — 2- to 3-tenant retail center 3,000–4,000 SF total; divisible to suit End-cap drive-thru with dedicated lane and two-way sliding window 13' storefront height / 21' parapet with prominent tenant signage bands Full-height storefront glazing on all suites Stone veneer base, wood accent paneling, and metal coping — modern exterior finish Ample surface parking with ADA stalls and two-way site circulation S. Highland Avenue frontage in an established commercial corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Build-to-suit opportunity at 1871 S. Highland Avenue. This proposed single-story retail center offers 3,000–4,000 SF of new construction space, designed to accommodate two to three tenants with flexible demising to fit your requirements. Suites can be combined or subdivided to suit. The building is designed with a drive-thru end cap, including a dedicated stacking lane wrapping the rear of the building, a covered drive-thru canopy, and a two-way sliding service window — ideal for coffee, quick-service restaurant, pharmacy, or banking users. Exterior finishes include an EIFS wall system with a stone veneer base and stone water table, horizontal and vertical wood accent paneling, and hanger-rod canopies over each storefront entry. Each suite features full-height storefront glazing with a 13' storefront height under a 21' parapet, giving tenants excellent signage visibility.
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Présenté par
1871 S Highland Ave
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