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1871 Old Country Rd Local commercial | 669 m² | À louer | Riverhead, NY 11901
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 669 m² | Négociable | 458,53 € /m²/an 38,21 € /m²/mois 306 709 € /an 25 559 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime Exposure – Direct frontage on Old Country Road with excellent signage opportunities. Adjacent to the Tanger Outlets and Surrounded by National Retailers Corner Location – High-profile intersection location with maximum visibility. Showroom-Quality Interior – Large open floor plan suitable for flexible layouts. Glass Front Facade- Modern and inviting exterior offering incredible natural light and a sleek, contemporary aesthetic that enhances visibility. Landscaped Grounds – Attractive curb appeal with professional landscaping. Easy Access – Ample parking and convenient entry points for customers. Surrounded by Major Retailers – Located next to Tanger Outlets and across from national big-box brands, drawing heavy daily traffic. High Traffic Counts – Footprint on one of Eastern Long Island’s busiest roads, ensuring strong customer flow year-round.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Strain Stars Cannabis
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Strain Stars Cannabis | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at a prominent intersection along Old Country Road, this highly visible corner location offers unparalleled exposure in the heart of Riverhead’s thriving retail corridor. Suite 1 delivers +/- 7,200 SF of brand-new showroom-quality space—perfectly suited for retail, showroom, or any high-traffic service operations. Situated directly adjacent to the Tanger Outlets and across the street from Walmart, this site offers traffic counts exceeding 40,000 cars passing each day! With 302 Feet of frontage, the property presents exceptional signage potential, ensuring your brand captures the attention of thousands of daily passersby. Its commanding corner location at a major intersection guarantees maximum visibility and a strong street presence. Inside, the expansive open layout supports flexible configurations, ideal for businesses seeking a polished, adaptable environment. The professionally landscaped grounds enhance curb appeal, creating a welcoming and upscale atmosphere. Customers benefit from generous on-site parking and multiple entry points, making access effortless and convenient. Located adjacent to Tanger Outlets and directly across from national big-box anchors, the site enjoys consistent daily traffic and strong retail synergy. Situated on one of Eastern Long Island’s busiest thoroughfares, this property offers year-round exposure and sustained customer flow. It’s a rare opportunity to anchor your business in Riverhead’s most dynamic retail zone—a location designed for impact, accessibility, and long-term success.
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1871 Old Country Rd
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