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18701 E 39th St Local commercial 2 930 m² 100 % Loué À vendre Independence, MO 64057 4 735 830 € (1 616,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,61 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Demand Location - Concentration of compatible retailers
- Tenant Longevity - 14 Year average tenancy
- Exceptional Condition - Mitigated near term capex risk
- Attractive Economics - 7.22% Cap Rate
- Efficient Tenant Mix - Well-aligned to market demand
- Convenient Accessibility - I-470 & I-70 within 0.5 mile
Résumé analytique
Crossroads Real Estate Group is pleased to present the exclusive listing of 18701 East 39th Street, a fully occupied retail investment opportunity in Independence, Missouri. The strip center has been meticulously maintained and is poised to provide investors with reliable and predictable cash flow thanks to a strong tenant roster composed of Rally House, Xfinity and Chuck E Cheese. Tenant longevity averaging over 14 years and recent renewals attest to tenants’ commitment to the location and suggest limited short-term rollover risk. Roof and HVAC systems were replaced in 2011. The roof warranty has several remaining years.
Ideally situated along the 39th Street commercial corridor as an outparcel to the Independence Center Mall, the property enjoys high visibility, robust consumer traffic, and excellent accessibility near major highways. As a retail hub with convenient proximity to key Eastern Jackson County communities, the 39th Street corridor continues to draw customers from an expansive consumer base. This established trade area benefits from the region’s high concentration of national retailers.
Ideally situated along the 39th Street commercial corridor as an outparcel to the Independence Center Mall, the property enjoys high visibility, robust consumer traffic, and excellent accessibility near major highways. As a retail hub with convenient proximity to key Eastern Jackson County communities, the 39th Street corridor continues to draw customers from an expansive consumer base. This established trade area benefits from the region’s high concentration of national retailers.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 930 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1994/2011
Prix
4 735 830 €
Prix par m²
1 616,18 €
Taux de capitalisation
7,61 %
RNE
360 367 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
1,29 ha
Zonage
Commercial - C-2
Stationnement
163 places (55,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
143 m sur E 39th St
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 34-200-03-02-00-0-00-000 | Évaluation des aménagements | 71 640 € |
| Évaluation du terrain | 810 085 € | Évaluation totale | 881 725 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
34-200-03-02-00-0-00-000
Évaluation du terrain
810 085 €
Évaluation des aménagements
71 640 €
Évaluation totale
881 725 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
18701 E 39th St
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