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Old Mill Pond Commercial Center 18700 Wolf Rd Espace disponible | 37–407 m² | Bureaux/Local commercial | Mokena, IL 60448
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Informations principales
- Located at Wolf Rd and 187th Street, near a signalized intersection
- 182 parking spaces for customer convenience
- Easy access to I-80 and La Grange Rd for regional reach
- Excellent visibility with prominent site signage
- Features landscaped courtyard and clock tower focal point
- Surrounded by established neighborhoods and retail amenities
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 106 | 37 – 279 m² | 3,05 mètres | 3-10 Ans | 74,80 € /m²/an 6,23 € /m²/mois 20 849 € /an 1 737 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 116 | 128 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 121,56 € /m²/an 10,13 € /m²/mois 15 584 € /an 1 299 € /mois | Brut modifié |
18700 S Wolf Rd - 1er étage – Bureau 106
Suite 106 offers highly adaptable space starting from 400 SF and expandable up to 3,000 SF, providing exceptional flexibility for a variety of professional office and service-oriented retail users. The layout can accommodate small businesses seeking a streamlined workspace or larger tenants requiring an open plan or multi-room configuration. Located along Wolf Road, the property features strong street visibility with excellent signage opportunities, ensuring continuous exposure to local traffic. Tenants benefit from dedicated surface parking, convenient access for clients, and a surrounding area lined with dining, retail, and essential services. Proximity to Interstate 80 and La Grange Road allows for enhanced regional connectivity, making this a smart choice for businesses serving the southwest suburban market.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Flexible space from 400 SF to 3,000 SF
- Excellent signage along Wolf Road
- Ample surface parking on-site
- Quick access to I-80 and La Grange Rd
- Close to restaurants and retail amenities
- Divisible layout for office or retail
18700 S Wolf Rd - 1er étage – Bureau 116
This 1,380 SF suite offers the ideal balance of size and functionality for professional offices or service-oriented businesses. Featuring a practical layout with strong signage visibility on Wolf Road, the space is suited for operations requiring both private work areas and open meeting zones. Located within a well-maintained property, the space benefits from abundant surface parking and easy ingress/egress. Tenants will enjoy proximity to Interstate 80 and La Grange Road for regional connectivity, as well as quick access to nearby restaurants, banking, and retail amenities. This configuration is well positioned for businesses looking to establish a convenient and accessible presence in a high-traffic suburban corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Planchers en bois
- Cour
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 1,380 SF single-tenant space
- Strong visibility on Wolf Road
- Dedicated entry point
- Convenient surface parking
- Near retail and dining options
- Quick access to I-80 and La Grange Rd
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 407 m² | Façade | Wolf Rd |
| Min. Divisible | 37 m² | Surface commerciale utile | 1 958 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,79 ha |
| Stationnement | 182 places | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | 187th Street |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Min. Divisible | 37 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 182 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Wolf Rd |
| Surface commerciale utile | 1 958 m² |
| Surface totale du terrain | 2,79 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | 187th Street |
À propos du bien
Le Old Mill Pond Commercial Center est une propriété commerciale de quartier regroupant des espaces de vente au détail et des bureaux, située à l'intersection de Wolf Road et de la 187ème Rue à Mokena, Illinois. Le centre s'étend sur environ 21 077 pieds carrés de surface locative brute répartis entre deux bâtiments sur un site de 6,90 acres. Développé en 2006, le bien dispose d'un parking en surface offrant environ 182 places ainsi qu'une façade le long de Wolf Road. Situé à une intersection avec feux de signalisation, il bénéficie d'un accès aux routes locales et d'une proximité avec l'Interstate 80 et La Grange Road. Les environs comprennent des lotissements résidentiels, des commerces de détail et des options de restauration.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
ALDAK Maintenance
Old Mill Pond Commercial Center | 18700 Wolf Rd
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