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18700 W. Lake Houston Pkwy. 2 biens | Bureau | À vendre | 4 473 207 € | Humble, TX
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Informations principales sur l'investissement
- 100% leased medical/professional investment providing immediate, stable cash flow
- Situated on approximately 3.6 acres, including ±1.3 acres of excess land for future development or expansion
- Flexible multi-tenant medical/professional property with a diverse tenant mix;
- Two medical/professional buildings totaling 21,273 SF
- Below market average rent ($17.77/SF/YR). Excellent opportunity to combine current income with long-term value appreciation
- Prominent frontage and excellent visibility along W Lake Houston Parkway; Not located in a flood plain.
Résumé analytique
18700 W Lake Houston Parkway offers a rare opportunity to acquire a strategically located medical/professional investment in the heart of the rapidly growing Lake Houston market. The offering includes two medical/professional buildings totaling 21,273 square feet situated along a highly visible commercial corridor with excellent access, strong demographics, and continued area growth. Complementing the existing improvements is approximately 1.3 acres of excess land, providing investors with a unique opportunity to create additional value through future development or expansion. Whether utilized for additional office, medical, retail, or other commercial uses (subject to applicable approvals), the excess land offers flexibility and long-term upside rarely available with stabilized office assets. Combining immediate income potential with future development opportunities, 18700 W Lake Houston Parkway presents a compelling investment in one of Northeast Houston’s most established and expanding commercial corridors.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
325 450 €
|
| Autres revenus |
171 930 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
497 379 €
|
| Taxes |
88 404 €
|
| Frais d’exploitation |
83 525 €
|
| Total des frais |
171 930 €
|
| Résultat net d’exploitation |
325 450 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 325 450 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 171 930 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 497 379 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 88 404 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 525 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 171 930 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 325 450 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 473 207 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 263 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,28 % | Surface totale de l’immeuble | 1 976 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,46 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 473 207 € |
| Prix/m² | 2 263 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,28 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 976 m² |
| Surface totale du terrain | 1,46 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Building A
18700 W Lake Houston Pky, Humble, TX 77346 |
Bureau | 1 124 m² | 2002 | - |
|
Building B
18700 W Lake Houston Pky, Humble, TX 77346 |
Bureau | 853 m² | 2002 | - |
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