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Vassar Market Neighborhood Strip Center 1870 Vassar St Local commercial 527 m² 60 % Loué À vendre Reno, NV 89502 1 873 432 € (3 555,26 €/m²) Taux de capitalisation 3,65 %

1870 Vassar St, Reno, NV 89502

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Investor/Owner-User Convenience Store Opportunity!
  • Convenient Central Reno Location
  • Well Maintained
  • Four (4) Diverse Retail Tenant Mix
  • Value Add Short Term Leases - Increase Income Potential

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

KW Commercial is pleased to present this established and well-maintained neighborhood strip center. Vassar Market, the primary occupant, is included in the sale, offering an excellent owner/user opportunity. In addition to Vassar Market, the property features four other long-term tenants, generating a steady income stream from retail, professional services, and personal service providers. Located in central Reno with convenient access to I-580, this property offers a prime location with high visibility. The rental income can be further increased as lease terms expire, potentially enhancing the property's cap rate. The property includes 22 parking spaces with easy access onto Vassar Street, making it highly accessible for customers. This is a truly remarkable investment opportunity for both owner-operators and investors. PLEASE DO NOT DISTRUB THE TENANTS! Contact the Listing Agents for a private showing.

PIÈCES JOINTES

Vassar Market Neighborhood Strip Center (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
527 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
1 873 432 €
Prix par m²
3 555,26 €
Taux de capitalisation
3,65 %
RNE
68 302 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
GC - General Commercial (GC) zoning is a broad category for business uses, including retail, professional services, and certain mixed-use developments.
Stationnement
24 places (45,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur Vassar St.

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Ideas & Dreams
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Instant Smog Inc
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -
  • KG Vida Health
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Medicare Store
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Vassar Market
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Ideas & Dreams Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Instant Smog Inc Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum -
KG Vida Health Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Medicare Store Finance et assurances 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Vassar Market Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum -
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Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dotty’s
Capriotti's
Denny's
Toyota
Cross Fit Black & Blue
Jazzercise
Peet's Coffee & Tea
EquipmentShare
Johnny Rockets
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 013-333-01 Évaluation totale 248 314 € (2025)
Évaluation du terrain 111 972 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 136 341 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
013-333-01
Évaluation du terrain
111 972 € (2025)
Évaluation des aménagements
136 341 € (2025)
Évaluation totale
248 314 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(775) 240-5143

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37401562

  • Date de mise sur le marché: 24/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1870 Vassar St, Reno, NV 89502

Ce Sierra Meadows Local commercial situé à 1870 Vassar St, Reno, NV 89502 est actuellement disponible. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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Vassar Market Neighborhood Strip Center | 1870 Vassar St
(775) 240-5143 x

Vassar Market Neighborhood Strip Center | 1870 Vassar St

Ricci Rodriguez-Elkins
(775) 240-5143

MD Maksudur Rahman
(775) 375-8686

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