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1870 NE 163rd St Local commercial | 93–344 m² | À louer | Miami, FL 33162
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Informations principales
- Positioned along NE 163rd Street with visibility to over 50,000 vehicles daily.
- Close to major connectors including I-95 and Biscayne Boulevard for regional access.
- Roof replacement completed, providing enhanced structural assurance.
- Surrounded by established retail, dining, and service amenities within a highly active corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 344 m² | Négociable | 326,99 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 112 401 € /an 9 367 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
AVAILABLE FOR APPROX 9/1/2026! PRIME STANDALONE 3700 SQUARE FOOT OF RETAIL SPACE LOCATED ON NE 163 ST SPACE IS CURRENTLY UNDER RENOVATED AND WILL BE SUBDIVIDED INTO 4 SMALLER UNITS EACH UNIT WILL RANGE APPROX 1000 SQ FT! EACH UNIT WILL HAVE HVAC INCLUDED + 1 ADA BATHROOM NE 163 ST HAS CAR TRAFFIC OF OVER 50,000 VPD 12-13 PARKING SPACES EXCLUSIVE TO THE BUILDING! ROOF HAS BEEN RE-DONE!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Parking Available
- Divisible Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 344 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 344 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned along NE 163rd Street, a high-traffic corridor with more than 50,000 vehicles per day, this standalone retail property offers exceptional visibility in North Miami Beach. The recently renovated space, formerly a showroom, combines a contemporary appearance with functional design tailored for retail or service-oriented businesses. On-site amenities include 12–13 exclusive parking spaces, a rare advantage in this densely developed corridor, providing seamless convenience for customers and staff. Tenants benefit from close proximity to major thoroughfares such as Interstate 95 and Biscayne Boulevard, enabling effortless connectivity across the Miami metropolitan area. The property sits within a vibrant commercial zone surrounded by national retailers, local dining establishments, and essential services, positioning it as a central destination for consumer traffic. In addition, the roof has been fully redone for enhanced structural integrity, and the interior build-out offers a ready-to-use layout, reducing downtime for occupancy. This site’s accessibility, visibility, and recent renovations make it a sought-after option for tenants seeking a well-located, high-exposure space to establish or grow their business in the Miami market.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Centerpiece Capital Group
1870 NE 163rd St
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