Advance Auto Parts - Ocala, FL | 187 Marion Oaks Mnr
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Advance Auto Parts - Ocala, FL 187 Marion Oaks Mnr Local commercial 640 m² À vendre Ocala, FL 34473 2 426 553 € (3 791,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 15-year NNN lease with Advance Auto Parts (corporate entity)
- Tenant responsible for all expenses including taxes, insurance, and maintenance; landlord only responsible for slab and structure
- 2025 build-to-suit construction; opened for business in June 2025
- Corporate lease guaranteed by Advance Auto Parts, Inc. (NYSE: AAP), a publicly traded, investment-grade company with over 4,000 locations nationwide
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in Marion County just southwest of I-75, Advance Auto Parts sits in the heart of Ocala’s rapidly expanding Southwest Corridor. Built in 2025, the property offers excellent visibility and convenient access from Marion Oaks Boulevard. Surrounded by growing residential neighborhoods and supported by strong demographic trends, the site is positioned near major residential growth and new master-planned communities, with recent additions to the trade area like ALDI and Wawa.
Marion County continues to experience rapid growth, adding approximately 150 new residents each week, with a population of 428,000, an increase of 4%
Ocala is the “Horse Capital of the World” and home to the $800 million World Equestrian Center; the equine industry supports over 44,000 jobs and contributes ~$2.2 billion annually to the local economy.
Marion County continues to experience rapid growth, adding approximately 150 new residents each week, with a population of 428,000, an increase of 4%
Ocala is the “Horse Capital of the World” and home to the $800 million World Equestrian Center; the equine industry supports over 44,000 jobs and contributes ~$2.2 billion annually to the local economy.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
640 m²
Année de construction
2025
Prix
2 426 553 €
Prix par m²
3 791,44 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
140 740 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
R1
Façade
70 m sur Marion Oaks Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Advance Auto Parts
- Enseigne
- 640 m²
- -
- Triple net
- Juin 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Advance Auto Parts | Enseigne | 640 m² | - | Triple net | Juin 2040 |
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