Advance Auto Parts - Ocala, FL | 187 Marion Oaks Blvd
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Advance Auto Parts - Ocala, FL 187 Marion Oaks Blvd Local commercial 640 m² À vendre Ocala, FL 34473 2 377 100 € (3 714,17 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Florida is a tax-free state.
- Within 50 miles of Ocala, there are ~1.5 million people, attractive for businesses needing a regional draw.
- Retail trade is one of the top employment sectors in Ocala, supporting consumer spending for automotive parts, maintenance, and similar services.
- Ocala MSA experienced ~4% population growth year-over-year (2023-2024), making it one of the fastest-growing metro areas in the U.S.
- Advance Auto Parts is a known national brand, which attracts loyal & repeat customers.
- The site benefits from proximity to major transportation routes: I- 75 is nearby, with access via County Road 484.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to offer a new construction Advance Auto Parts located at 187 Marion Oaks Blvd in Ocala, FL. The 2025 build-to-suit is backed by a 15-year corporate-guaranteed lease, delivering secure, long-term income from one of the nation’s top automotive retailers.
Located near I-75 with direct access via County Road 484, the site offers strong visibility and connectivity, surrounded by a rapidly growing residential community. With minimal landlord responsibilities, credit-backed income, and a recession-resistant tenant, this property is a compelling opportunity for investors seeking a high-quality, passive asset in a growth market.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
Located near I-75 with direct access via County Road 484, the site offers strong visibility and connectivity, surrounded by a rapidly growing residential community. With minimal landlord responsibilities, credit-backed income, and a recession-resistant tenant, this property is a compelling opportunity for investors seeking a high-quality, passive asset in a growth market.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
640 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 377 100 €
Prix par m²
3 714,17 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
142 626 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
R1
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Advance Auto Parts
- Enseigne
- 640 m²
- 222,84 €
- Triple net
- Juin 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Advance Auto Parts | Enseigne | 640 m² | 222,84 € | Triple net | Juin 2040 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8001-0254-08 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 49 775 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8001-0254-08
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
49 775 €
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