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187 Central Ave 93–223 m² | À louer | Coos Bay, OR 97420
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 161 | 130 m² | 1-5 Ans | 204,40 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 26 585 € /an 2 215 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 164 | 93 m² | 1-5 Ans | 167,23 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 15 537 € /an 1 295 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 161
+-1,400 sq ft of commercial space available immediately in the historic Chandler Building, located in the heart of downtown Coos Bay on Central Ave, and directly off Hwy 101. The space was most recently used as a commercial leasing office and previously operated as a bar. It is currently built out with a bar, a small bar-style kitchen (with potential for a full kitchen), a raised music stage, private restrooms, a mezzanine level overlooking the main floor, and a storage area. The unit features large front windows allowing for natural light and street visibility. The layout is open and flexible, suitable for a wide range of uses. Located at the center of the weekly Wednesday Market, the space sees consistent pedestrian traffic and is surrounded by a mix of retail, dining, and service businesses. There is ample street parking and public parking lots nearby. The Chandler Building is a downtown landmark with a brick exterior, an Italian restaurant on-site, City of Coos Bay Art Studio, and 33 apartment units above. Nearby businesses include a coffee shop, yoga studio, art center, retail shops, furniture store, restaurants, and the historic Jennie’s Shoes. The space is ideal for a restaurant, café, bar, boutique, studio, or similar business. The owner is willing to negotiate financial contribution to renovating the space. Tenant is responsible for electricity, trash, Wi-Fi, and phone. Water and sewer will be included in a fixed monthly CAM fee, to be negotiated.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Lumière naturelle
- Heigh Ceilings
- Ample Parking
- Downtown / Central
1er étage, bureau 164
+-1,000 sq ft of commercial space available immediately in the historic Chandler Building, located in the heart of downtown Coos Bay on Central Ave, and directly off Hwy 101. The space has an open floor plan, has a common area restroom and storage. Potential to be connected to the space next door. The unit features large front windows allowing for natural light and street visibility. The layout is open and flexible, suitable for a wide range of uses. Located at the center of the weekly Wednesday Market, the space sees consistent pedestrian traffic and is surrounded by a mix of retail, dining, and service businesses. There is ample street parking and public parking lots nearby. The Chandler Building is a downtown landmark with a brick exterior, an Italian restaurant on-site, City of Coos Bay Art Studio, and 33 apartment units above. Nearby businesses include a coffee shop, yoga studio, art center, retail shops, furniture store, restaurants, and the historic Jennie’s Shoes. The space is ideal for a retail shop, studio, or similar business. The owner is willing to negotiate financial contribution to renovating the space. Tenant is responsible for electricity, trash, Wi-Fi, and phone. Water and sewer will be included in a fixed monthly CAM fee, to be negotiated.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Lumière naturelle
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 311 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Retail space available on the ground floor of the historic Chandler building. The space is ideally located in the center of downtown Coos Bay, right off Hwy 101 and near other popular retail, restaurants, and commercial businesses. The Chandler building, originally a hotel built in 1910, has a beautiful historic French style brick facade. It is the second-tallest and most recognizable building in Coos Bay. The hotel was converted to apartments and now offers potential clients within the same building. Plenty of parking, both street and three separate city parking lots, within close proximity. The summer farmers market is directly out front. Owners are willing to negotiate landlord improvements.
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187 Central Ave
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