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187 16A Hwy Local commercial | 278 m² | À louer | Spruce Grove, AB T7X 4P9

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • 2,988 SF retail unit available now
  • Rona-anchored shopping centre
  • Surrounded by strong national tenants
  • Located on Highway 16A in Spruce Grove
  • Shadow anchors: Walmart, Home Depot
  • High traffic: 26,717 vehicles per day

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 102
  • 278 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Unit 102 at Sunrise Towne Square offers 2,988 square feet of retail space in a Rona-anchored shopping centre located directly on Highway 16A in Spruce Grove, Alberta. The unit is available immediately and zoned C2 (Vehicle Oriented Commercial). Additional rent for 2024 is estimated at $10.20 per square foot (including $6.11 in operating costs and $4.09 in taxes), plus utilities. The site benefits from strong visibility with 26,717 vehicles per day along Highway 16A and is shadow anchored by Walmart, Home Depot, and Real Canadian Superstore. Other tenants include Dollarama, Lammle’s, Goodwill, Macao Bubble Tea, Stacked Pancakes, and various medical, dental, and restaurant operators. The landlord is actively seeking tenants such as insurance providers, daycare, pet stores, sports retailers, PPE/safety suppliers, and a variety of food service concepts including pizza, Vietnamese, Indian, and burger restaurants

  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • 2,988 SF retail unit available now
  • Located on Highway 16A in Spruce Grove
  • Rona-anchored shopping centre
  • Shadow anchors: Walmart, Home Depot
  • Surrounded by strong national tenants
  • High traffic: 26,717 vehicles per day
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 102 278 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande À déterminer

1er étage, bureau 102

Surface
278 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
À déterminer
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Unit 102 at Sunrise Towne Square offers 2,988 square feet of retail space in a Rona-anchored shopping centre located directly on Highway 16A in Spruce Grove, Alberta. The unit is available immediately and zoned C2 (Vehicle Oriented Commercial). Additional rent for 2024 is estimated at $10.20 per square foot (including $6.11 in operating costs and $4.09 in taxes), plus utilities. The site benefits from strong visibility with 26,717 vehicles per day along Highway 16A and is shadow anchored by Walmart, Home Depot, and Real Canadian Superstore. Other tenants include Dollarama, Lammle’s, Goodwill, Macao Bubble Tea, Stacked Pancakes, and various medical, dental, and restaurant operators. The landlord is actively seeking tenants such as insurance providers, daycare, pet stores, sports retailers, PPE/safety suppliers, and a variety of food service concepts including pizza, Vietnamese, Indian, and burger restaurants

  • Partiellement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • 2,988 SF retail unit available now
  • Located on Highway 16A in Spruce Grove
  • Rona-anchored shopping centre
  • Shadow anchors: Walmart, Home Depot
  • Surrounded by strong national tenants
  • High traffic: 26,717 vehicles per day

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 187 16A HWY, SPRUCE GROVE, AB T7X 4P9

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • CAN LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • Crock A Doodle
  • Arts/Bricolage
  • 11
  • National
  • Dollarama
  • Magasin à prix unique/Friperie
  • 2 346
  • International
  • Grove Medical Centre
  • Santé
  • 12
  • Local
  • Horizon Orthodontics
  • Santé
  • 1
  • Local
  • Lammle's Western Wear
  • Vêtements unisexes
  • 19
  • National
  • Sunrise Physical Therapy
  • Santé
  • 1
  • Local
OCCUPANT DESCRIPTION CAN LOCALISATIONS COUVERTURE
Crock A Doodle Arts/Bricolage 11 National
Dollarama Magasin à prix unique/Friperie 2 346 International
Grove Medical Centre Santé 12 Local
Horizon Orthodontics Santé 1 Local
Lammle's Western Wear Vêtements unisexes 19 National
Sunrise Physical Therapy Santé 1 Local

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 278 m²
Type de bien Local commercial
Surface commerciale utile 3 096 m²
Surface totale du terrain 1,27 ha
Année de construction 2015

À PROPOS DU BIEN

Sunrise Towne Square is a vibrant retail hub located at 187 Highway 16A in Spruce Grove, Alberta. Anchored by Rona and shadow anchored by Walmart, Home Depot, and Real Canadian Superstore, the centre offers excellent visibility and access along Highway 16A, which sees over 26,000 vehicles daily. The available unit, Suite 102, comprises 2,988 square feet and is zoned C2 (Vehicle Oriented Commercial), making it suitable for a wide range of retail uses. The site is home to a diverse mix of tenants including Dollarama, Lammle’s, Goodwill, Macao Bubble Tea, and various medical and food service operators. Spruce Grove ranks #4 in Canada for growth over the past five years, with projected population increases of 18.4% within 1 km and 24.8% within 3 km by 2032

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PIÈCES JOINTES

Sunrise Towne Square

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Tim Hortons
Sobeys
Taco Time (canada)
Royal Bank of Canada
Smitty's Family Restaurant
Extreme Pita
Real Canadian Superstore
Loblaw
TD Canada Trust
Orangetheory Fitness
  • ID de l’annonce: 37129567

  • Date de mise sur le marché: 05/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 187 16A Hwy, Spruce Grove, AB T7X 4P9

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