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Independence Plaza 18675 E 39th St Espace disponible | 111–691 m² | Local commercial | Independence, MO 64057
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highway visibility
- Strong tenant mix for regular traffic
- New visual and practical improvements
- In front of Independence Center
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 111 m² | Négociable | 137,45 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 15 323 € /an 1 277 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau M | 111 m² | Négociable | 137,45 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 15 323 € /an 1 277 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau T | 469 m² | Négociable | 137,45 € /m²/an 11,45 € /m²/mois 64 397 € /an 5 366 € /mois | Triple net (NNN) |
18675 E 39th St - 1er étage – Bureau D
Suite D is a shell space perfect for a visionary. Ideal for a beauty spa, personal care, small-scale showroom, or any build out. Includes exposed ceiling and private bathroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
18675 E 39th St - 1er étage – Bureau M
Suite M is built out office. Includes 3 offices, conference room, bathroom, kitchen, and backdoor. Ideal for a office user such as an insurance agency or headquarters.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
18675 E 39th St - 1er étage – Bureau T
This corner space is a very open floor plan, with west and south facing windows, automatic front doors, private bathrooms, and a private rear access door. Ideal for a showroom or ready to be built out for any use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Best Beauty Supply
- Parapharmacie
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- Coiffeur/Barbier/Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Beauty Supply | Parapharmacie | 1 | Local |
| City Gear | Chaussures | 77 | National |
| Shareen Alterations | Autres services | 1 | Local |
| Stephanie's Bridal Boutique | Tenue de soirée | 1 | Local |
| The Vape Group | Enseigne | 1 | - |
| T's Nail and Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 691 m² | Façade | 39th |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 624 m² |
| Stationnement | 166 places | Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 691 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 166 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 39th |
| Surface commerciale utile | 2 624 m² |
| Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DU BIEN
Now available: Independence Plaza — located right in front of Independence Center. This shopping center sits in the heart of Independence, Missouri and has everything you need to help your business grow. You’ll find strong anchor tenants, excellent visibility from both 291 Hwy and 39th Street, and ongoing exterior improvements that continue to elevate the property. Traffic visibility is one of the biggest strengths here. The center sits on the corner of 291 Hwy, which sees over 85,000 daily travelers, and 39th Street, which sees more than 11,000 daily travelers. Tenants benefit from prominent building signage and a large monument sign showcased in the photos above. Inside the center, you’ll find successful tenants like City Gear, a national retailer with more than 190 locations across the country. Recent exterior improvements include new concrete sidewalks and a freshly resurfaced parking lot with new striping. Planned exterior improvements (scheduled for November 2025) include upgraded landscaping, improved monument signage, clearing the foliage along 291 Hwy to increase visibility, and new drains with new soffits. A new parking lot awning is also being installed. Available Spaces 5,400 SF – Suite T (Prime Corner Space) This is the first space visible when entering from the west. The layout is open and includes private restrooms and an automatic front sliding door. 1,200 SF – Suite M (Office Space) Fully built-out office with multiple private offices, a conference room, and a front waiting area. 1,200 SF – Suite D (Shell Space) A blank canvas for your vision. Shell space with a private bathroom, ready to be customized for virtually any use.
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Independence Plaza | 18675 E 39th St
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