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EVO Entertainment 18658 IH 35 N Local commercial 6 857 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Schertz, TX 78154 20 616 789 € (3 006,48 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 Years Remaining | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Schertz Station (257,000+ SF) | Dense Retail Corridor
- Elevate Entertainment Group | Growing Brand
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Healthy Financial Performance | Personal Guarantor |Multiple Streams of Revenue
- Strong Demographics In The Immediate Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, EVO Entertainment investment property located in Schertz, Texas. The tenant, EVO Entertainment has approximately 8 years of initial term and 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor. The location features positive store level EBITDA and strong sales (Contact Agent for Details) and the lease is personally guaranteed by an operator with extensive experience in the entertainment industry.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
6 857 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
20 616 789 €
Prix par m²
3 006,48 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
1 546 281 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
7,01 ha
Zonage
M-1 - Manufacturing Light District
Stationnement
403 places (58,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1G-3586-0000-00100-000 | Évaluation des aménagements | 14 767 087 € |
| Évaluation du terrain | 3 232 854 € | Évaluation totale | 17 999 940 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1G-3586-0000-00100-000
Évaluation du terrain
3 232 854 €
Évaluation des aménagements
14 767 087 €
Évaluation totale
17 999 940 €
CONTACTS
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Cathy Nabours -
Kyle Shaffer -
SRS National Net Lease
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VIDÉOS
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Présenté par
EVO Entertainment | 18658 IH 35 N
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