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18650 Biscayne Blvd Local commercial | 264 m² | À louer | Aventura, FL 33180
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment autonome sur le boulevard Biscayne
- Situé à 50 mètres d'Aventura, en Floride, l'un des principaux sous-marchés de Miami Dade
- Seul un espace de vente autonome disponible à Aventura
- Parking privé pour les clients
- À deux minutes en voiture du centre commercial Aventura, centre commercial numéro 1 aux États-Unis
- Construction toute neuve, design moderne, verre du sol au plafond
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 264 m² | 5 Ans | 895,29 € /m²/an 74,61 € /m²/mois 236 052 € /an 19 671 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Welcome to 18650 Biscayne Blvd – a premier retail space at the heart of Aventura, FL, offering an unparalleled opportunity for businesses seeking a trophy location in one of Miami Dade County's top submarkets. This stand-alone building, boasting 2,824 sq ft of prime retail space, is strategically positioned on the 50-yard line of Aventura, right along the bustling Biscayne Blvd. Key Features: Prime Location: Situated on Biscayne Blvd, this retail space fronts the thoroughfare, offering high visibility and direct exposure to the 50-yard line of Aventura, home to the world's number 1 mall. Modern Design: The stand-alone building features floor-to-ceiling glass, providing a contemporary and inviting aesthetic. The abundance of natural light enhances the overall ambiance, creating an appealing environment for customers and clients. Mezzanine Space: Boasting an additional 800 sq ft of mezzanine space, this area is perfect for creating an office or employee lounge. This versatile space adds functionality and flexibility to accommodate various business needs. Updated Infrastructure: The property comes with a brand-new roof, HVAC system, and landscaped surroundings, ensuring a well-maintained and modern facility ready for immediate occupancy. High Ceilings: The retail space features high ceilings, making it ideal for a showroom or any retail business that aims to make a statement. The expansive layout allows for creative and impactful displays. Accessibility: ADA compliant restrooms ensure inclusivity and accessibility for all visitors, enhancing the overall customer experience. Convenient Parking: The property includes a self-serving parking lot, providing hassle-free parking for both customers and employees. Monument Signage: Benefit from a lit monument sign facing Biscayne Blvd, capturing the attention of over 80,000 passing cars daily. This prominent signage further establishes your business in this high-traffic location. Whether you are establishing a flagship store, showroom, or upscale retail destination, 18650 Biscayne Blvd offers a rare opportunity to position your business in a prime location with top-notch amenities and visibility. Don't miss the chance to secure this retail space in the heart of Aventura, where success meets sophistication. Contact us today for leasing details and to schedule a viewing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 264 m² | Surface commerciale utile | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Espace total disponible | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 264 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Visite virtuelle : https://app.frame.io/f/13c9d6ef-4a37-4fae-8f34-40928719b36b Bienvenue au 18650 Biscayne Blvd, un espace commercial de premier plan au cœur d'Aventura, en Floride, offrant une opportunité sans précédent aux entreprises à la recherche d'un emplacement prestigieux dans l'un des principaux sous-marchés du comté de Miami Dade. Ce bâtiment autonome, offrant 2 824 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre, est stratégiquement situé sur la ligne de 50 mètres d'Aventura, juste le long du boulevard animé Biscayne. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Situé sur le boulevard Biscayne, cet espace commercial donne sur l'artère, offrant une grande visibilité et une exposition directe à la ligne de 50 mètres d'Aventura, qui abrite le centre commercial numéro 1 au monde. Design moderne : Le bâtiment autonome est doté de baies vitrées allant du sol au plafond, offrant une esthétique contemporaine et accueillante. L'abondance de lumière naturelle améliore l'ambiance générale, créant un environnement attrayant pour les clients et les clients. Espace mezzanine : Bénéficiant d'une mezzanine supplémentaire de 800 pieds carrés, cet espace est parfait pour créer un bureau ou un salon pour les employés. Cet espace polyvalent ajoute de la fonctionnalité et de la flexibilité pour répondre aux divers besoins des entreprises. Infrastructure modernisée : La propriété est dotée d'un tout nouveau toit, d'un système CVC et d'un environnement paysager, garantissant ainsi une installation moderne et bien entretenue, prête à être occupée immédiatement. Plafonds hauts : L'espace commercial est doté de hauts plafonds, ce qui le rend idéal pour une salle d'exposition ou tout commerce de détail qui souhaite se démarquer. La mise en page étendue permet des affichages créatifs et percutants. Accessibilité : les toilettes conformes à l'ADA garantissent l'inclusivité et l'accessibilité pour tous les visiteurs, améliorant ainsi l'expérience globale des clients. Stationnement pratique : La propriété comprend un parking en libre-service, offrant un parking sans tracas aux clients et aux employés. Signalisation des monuments : profitez d'un panneau commémoratif éclairé faisant face au boulevard Biscayne, attirant l'attention de plus de 80 000 voitures qui passent chaque jour. Cette signalisation bien visible renforce la visibilité de votre entreprise dans cet endroit très fréquenté. Que vous établissiez un magasin phare, une salle d'exposition ou une destination de vente au détail haut de gamme, le 18650 Biscayne Blvd offre une opportunité rare de positionner votre entreprise dans un emplacement privilégié avec des équipements et une visibilité de premier ordre. Ne manquez pas l'occasion de réserver cet espace commercial au cœur d'Aventura, où le succès rencontre la sophistication. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails sur la location et pour planifier une visite.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
18650 Biscayne Blvd
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