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Wall Street Plaza 18645-18663 Ventura Blvd Local commercial | 150 m² | À louer | Tarzana, CA 91356
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 150 m² | Négociable | 311,74 € /m²/an 25,98 € /m²/mois 46 860 € /an 3 905 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 112
18663 Ventura Blvd #112 is currently home to Enigma Coffee in Tarzana, this second-generation café space features an existing cold kitchen and select baking equipment, making it ideal for a coffee shop, bakery, or similar café concept. The layout is perfect for preparing small bites such as wraps, salads, avocado toast, pastries, and specialty beverages with minimal additional buildout required. **This is an ASSET SALE - asking $170k in key money and includes all FF&E
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Toilettes dans les parties communes
- Street presence
- 2nd gen cafe space
- natural light
- on-site parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- G S Hair Salon
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- Kravings Brazilian Fusion Steakhouse
- Restaurant
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| G S Hair Salon | Services | 1 | Local |
| Kravings Brazilian Fusion Steakhouse | Restaurant | 1 | Local |
| Manifest Recovery Centers | Magasin à petits prix | 1 | - |
| OxygenWell | Autres services | 1 | Local |
| Shenkman MD | - | 1 | - |
| Smile Center | Santé | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 150 m² | Année de construction/rénovation | 1986/2004 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 346 m² |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 346 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
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Wall Street Plaza | 18645-18663 Ventura Blvd
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