Dutch Bros - Tampa (Lutz) FL | 18640 FL-54
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Dutch Bros - Tampa (Lutz) FL 18640 FL-54 Local commercial 88 m² À vendre Lutz, FL 33558 2 648 536 € (30 009,06 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Tenant
- Brand New Construction | Drive-Thru Equipped
- Signalized, Hard Corner Intersection | 79,800+ Combined Vehicles | Surrounding Retail Development | The Shoppes at Sunlake Centre
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership |Zero Landlord Responsibilities | No Income Tax State
- Demographics in 5-Mile Radius | Tampa/St. Pete MSA |Annual Population Growth
- Near Cypress Ranch: 164-Acre Mixed-Use Development | 598 Units & 100,000 SF Office | New Moffit Cancer Research Facility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,010 locations throughout 18 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Dutch Bros is the third largest coffee chain in the US with over 1,010 locations throughout 18 states and a long-term goal of hitting 4,000+ stores
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 648 536 €
Prix par m²
30 009,06 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
128 445 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,34 ha
Stationnement
27 places (305,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Florida 54
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28-26-18-0000-00100-0032 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 748 362 € | Évaluation totale | 1 748 362 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28-26-18-0000-00100-0032
Évaluation du terrain
1 748 362 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 748 362 €
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