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Spencer Airport Center 1863 Helm Dr Industriel/Logistique 1 664 m² À vendre Las Vegas, NV 89119 3 402 451 € (2 044,87 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- ±17,610 SF total ±6,454 SF office
- 2 grade doors, 1 dock high door
- 800A, 120/208 V, 4-wire, 3-phase power
- ±6,454 SF office
- 24' clear height
Résumé analytique
CBRE, Inc. is pleased to present an opportunity to acquire a single-tenant NNN investment located in the desirable Airport Industrial submarket of Las Vegas, one of the top performing submarkets in Las Vegas. The offering consists of a 100% leased 17,910 SF flex/industrial building leased to a subsidiary of Lamar Media Corp., who has been an occupant of the building since 1999. The space includes ±6,454 SF of office, (2) grade level doors, (1) dock high door, 24' clear height, and 800 amps, 120/208 volt, 4-wire, 3-phase power.
Financial Summary:
Purchase Price: $3,950,000.00
Year 1 NOI (8/1/26-7/31/31): $225,971.08
Year 1 Cap Rate: 5.72%
Lease Term: 5 Years (8/1/2026-7/31/2031)
Base Rent Escalations: 3% Annually
Located in the desirable Airport Industrial submarket of Las Vegas. Immediate access to I-15 and I-215 freeways.
Financial Summary:
Purchase Price: $3,950,000.00
Year 1 NOI (8/1/26-7/31/31): $225,971.08
Year 1 Cap Rate: 5.72%
Lease Term: 5 Years (8/1/2026-7/31/2031)
Base Rent Escalations: 3% Annually
Located in the desirable Airport Industrial submarket of Las Vegas. Immediate access to I-15 and I-215 freeways.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 402 451 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 2 044,87 € | Année de construction | 1999 |
| Type de vente | Investissement triple net | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,42 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 1 664 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | M-D | ||
| Prix | 3 402 451 € |
| Prix par m² | 2 044,87 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface utile brute | 1 664 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M-D |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 177-02-610-006 | Évaluation des aménagements | 314 150 € |
| Évaluation du terrain | 223 190 € | Évaluation totale | 537 339 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
177-02-610-006
Évaluation du terrain
223 190 €
Évaluation des aménagements
314 150 €
Évaluation totale
537 339 €
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Présenté par
Spencer Airport Center | 1863 Helm Dr
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