Votre e-mail a été envoyé.
Move-In-Ready Retail | 5,061 SF on 1.58 AC 18623 Kuykendahl Rd Local commercial | 470 m² | À louer | Spring, TX 77379
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Far North Houston's most active retail intersection
- Second-gen: glass storefronts, HVAC, good condition — no shell to fund
- TABC clear (no protected institution within 300 ft); Harris County unincorporated
- 5,061 SF freestanding retail on 1.58 acres — 13:1 land-to-building ratio
- Freestanding — no co-tenant fight over noise, hours, or outdoor use
- 24,597 VPD at property; 33,995 VPD at nearby signal (CoStar 2025)
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 470 m² | 2-5 Ans | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 104 588 € /an 8 716 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Move-In-Ready Retail | 5,061 SF on 1.58 AC
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Richard's Total Backyard
- Construction
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Richard's Total Backyard | Construction | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 470 m² | Surface commerciale utile | 470 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 470 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 470 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À propos du bien
Every quarter you wait to open is a quarter of revenue you don't get back. This building shortens that timeline. 5,061 SF freestanding retail on 1.58 acres at Kuykendahl Rd and Louetta Rd, Spring TX. Originally auto, converted to retail within the last five years — roll-up bay doors replaced with glass storefronts, fully air-conditioned, good condition. Freestanding means no co-tenant fight over noise, hours, or outdoor use. TABC clear — no protected institution within 300 ft. Harris County unincorporated. A shell buildout on this corridor runs 6-12 months and $75-$150+/SF of tenant capital before day one. Second-generation space at this quality lets a tenant open on their season, not next season. LOCATION. One of Far North Houston's most active retail intersections. 143 ft of Kuykendahl frontage with pylon signage in place. Traffic (CoStar 2025): 24,597 VPD on Kuykendahl at the property; 33,995 VPD at the nearby Cypressdale signal; 39,133 VPD on Louetta at Jahnke. The 1.58-acre site is a 13:1 land-to-building ratio. Room for outdoor runs and drop-off (vet, boarding, daycare, grooming); a patio and yard games (ice house, taproom, patio-driven F&B); outdoor display (patio, grill, pool/spa, landscape); or expanded parking. Uses that strip-center inline space physically can't accommodate. TRADE AREA. Klein ISD. 3-mile population 112,002; daytime employment base of 26,641 across 3,838 businesses (Esri 2025). Median HHI $99,341; average HHI $125,964. Median net worth $299,556. 72.8% white-collar. 43% of 1-mile adults hold a bachelor's or higher. LEASE. Double net — landlord retains structure, foundation, exterior walls, roof. Tenant covers everything else plus monthly reimbursement for taxes and insurance. TI allowance 25% of Year 1 base rent. Rent abatement 1-3 months applied to back end. 5-10 year term preferred. Available on short notice. MARKET. Far North Retail vacancy 5.8%, down 1.4% YoY. Tour this week. Patrick Buckhoff, CCIM. 281.686.9445. patrick@commercialspacehouston.com. Commercial Advisors Group | RE/MAX Integrity.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Move-In-Ready Retail | 5,061 SF on 1.58 AC | 18623 Kuykendahl Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.