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Skagit Motel 1862 W State Route 20 Services hôteliers 47 chambres 1 752 439 € (37 286 €/Chambre) Taux de capitalisation 25 % Sedro-Woolley, WA 98284

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Résumé analytique

Don't miss this chance to take advantage of a vacant motel waiting for the next owners vision. The offering presents the opportunity to acquire a 48-room private motel at an asking price of $1,999,999—approximately $41,667 per room—in SedroWoolley, Washington. Positioned directly along State Route 20, the property occupies a strategic location between the Interstate 5 corridor and the North Cascades. The site is within approximately 1/2 mile of PeaceHealth United General Medical Center and near downtown Sedro-Woolley, regional employers, Skagit Valley attractions and year-round outdoor recreation. The investment thesis is centered on acquiring a substantial existing room count at a comparatively low per-room basis, completing a renovation and repositioning the property for a diversified mix of tourists, medical visitors, traveling professionals, contractors, business travelers and regional guests. The Sedro-Woolley motel has been pre-approved for conversion by Wyndham (Dazzler by Wyndham), Red Roof Inn, and Sonesta Hotels Americas Best Value Inn , giving investors the flexibility to choose from three nationally recognized brands. The motel is modeled at a $115 average daily rate, 65% stabilized occupancy and 98% room availability. These assumptions produce approximately $1.28 million in annual room revenue and approximately $449,200 in projected net operating income, before debt service, depreciation and income taxes.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 752 439 €	Surface de l’immeuble	3 628 m²
Prix par chambre	37 286 €	Nb de chambres	47
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	25 %	Année de construction	1950
Type de bien	Services hôteliers	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Sous-type de bien	Hôtel	Corridor	Extérieur
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,62 ha
Zonage	Mixed Commercial

Prix	1 752 439 €
Prix par chambre	37 286 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	25 %
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,62 ha
Surface de l’immeuble	3 628 m²
Nb de chambres	47
Nb d’étages	2
Année de construction	1950
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Corridor	Extérieur
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Mixed Commercial