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18603 Kuykendahl Rd Local commercial 394 m² À vendre Spring, TX 77379 1 704 580 € (4 327,35 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ready to accommodate a variety of businesses, with an open floor plan that is entirely customizable, and an opportunity for TI allowances.
- Close to Interstate 45 and Beltway 8, with multiple entry and exit points that enhance convenience and make drive-thru operations more efficient.
- Strategically located and situated among an affluent consumer base, with an average household income of $117,410.
- In a flourishing retail hub, with nationally recognized establishments in the immediate vicinity, such as Starbucks, Kroger, and McDonald’s.
- Benefit from exposure at a signalized intersection and a high daily traffic count of 39,133 vehicles, which significantly increases visibility.
- Willing to offer a highly favorable rental term with incentives to maximize a business’s revenue.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
18603 Kuykendahl Road, formerly occupied by a Bank of America financial center, is no longer restricted to banking use and is now available for a wide range of businesses. Office, medical, retail, financial, and professional service operations can benefit from its exceptional visibility and strategic location.
The landlord will provide a tenant improvement (TI) allowance for build-outs if a non-bank tenant leases the space, offering flexibility for customization. Positioned on a highly visible corner lot with a drive-thru and a signalized intersection, the site ensures maximum exposure.
Access is seamless, with multiple ingress and egress points that allow for smooth traffic flow. Ample parking accommodates both employees and visitors, while high foot and vehicle traffic counts further enhance the property’s appeal. Located along a well-established commercial corridor with strong demographics and proximity to major roadways, this site is strategically positioned for success.
Combining convenience, visibility, and customizable build-out options, 18603 Kuykendahl Road represents an outstanding opportunity for businesses seeking rapid expansion in a dynamic market.
The landlord will provide a tenant improvement (TI) allowance for build-outs if a non-bank tenant leases the space, offering flexibility for customization. Positioned on a highly visible corner lot with a drive-thru and a signalized intersection, the site ensures maximum exposure.
Access is seamless, with multiple ingress and egress points that allow for smooth traffic flow. Ample parking accommodates both employees and visitors, while high foot and vehicle traffic counts further enhance the property’s appeal. Located along a well-established commercial corridor with strong demographics and proximity to major roadways, this site is strategically positioned for success.
Combining convenience, visibility, and customizable build-out options, 18603 Kuykendahl Road represents an outstanding opportunity for businesses seeking rapid expansion in a dynamic market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 704 580 €
Prix par m²
4 327,35 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,53 ha
Stationnement
30 places (76,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
127 m sur Louetta Road
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 394 m²
- Local commercial
- Parcelle de terrain vacant
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 394 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 394 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
12 726
102 407
266 816
274 709
2029 Population
12 899
104 110
272 556
280 051
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,4 %
1,7 %
2,2 %
1,9 %
Âge médian
37,1
37,2
36,1
36,3
Diplôme universitaire et supérieur
36 %
36 %
34 %
24 %
Employés de jour
4 275
26 269
88 775
94 739
Total des entreprises
738
4 345
11 905
13 406
Revenu moy. du foyer
104 578 $
108 320 $
101 522 $
99 941 $
Revenu médian du foyer
81 904 $
85 388 $
74 486 $
74 305 $
Total des dépenses des consommateurs
147 M $
1,2 Md $
3,1 Md $
3,1 Md $
2024 foyers
4 299
35 372
93 479
95 675
Valeur moyenne du logement
274 948 $
288 931 $
286 952 $
284 465 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0430740010026 | Évaluation des aménagements | 836 365 € |
| Évaluation du terrain | 938 806 € | Évaluation totale | 1 775 171 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0430740010026
Évaluation du terrain
938 806 €
Évaluation des aménagements
836 365 €
Évaluation totale
1 775 171 €
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