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50k VPD Tamiami Trail BTS (3.78 AC) 18600 Tamiami trl Terrain commercial | À louer | 1,53 ha | Fort Myers, FL 33908

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INFORMATIONS PRINCIPALES

Up to 3.78 Acres Available: Flexible Land Offering With Subdivision Potential For Single or Multi-User Development
Multiple Ingress/Egress Points: Ideal For High-Traffic Uses and Efficient Site Circulation
High Traffic Exposure: Over 54,000 Vehicles Per Day on US-41

Prime Corner Lot: Features Turn Lanes and a Median Break, Maximizing Visibility and Access
Zoned CPD (Commercial Planned Development): Permits a Wide Range of Uses Including: Drive-Thru, C-Store W/ Gas, Car Wash, QSR, Full-Service Restaurant
Excellent Frontage: 280 Feet Along Major Arterial

LOT DISPONIBLE

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Loyer	25,82 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 394 941 € /an 32 912 € /mois	Surface du lot	1,53 ha
Durée du bail	Négociable

Loyer	25,82 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 394 941 € /an 32 912 € /mois
Durée du bail	Négociable
Surface du lot	1,53 ha

Sands Investment Group is Pleased to Offer a Land Lease or Build-to-Suit Corner Lot Located at 18600 S Tamiami Trail in Fort Myers, FL. This Commercial Land Opportunity Offers Up to 3.78 Acres of Prime, Developable Real Estate That is Zoned CPD (Commercial Planned Development), Which Supports a Wide Range of Retail, Service, or Hospitality Development, and Will Subdivide to Accommodate Smaller Users or Phased Development. Located at the Entrance to a Gated Golf Course Community and Near a Retail Center and Several Quick-Service Restaurants, the Site Benefits From Strong Surrounding Demographics. This is a Rare Chance to Secure a Highly Visible, Well-Trafficked Development Site in a Thriving Market.

In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible	1,53 ha	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de bien	Terrain	Usage proposé	Commercial Local commercial Hôtellerie Réparation d’automobiles Banque Lavage de voitures Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Pompes funèbres Santé Hôtel Médical Restaurant Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux

Espace total disponible	1,53 ha
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Hôtellerie Réparation d’automobiles Banque Lavage de voitures Supérette Garderie Pharmacie Restauration rapide Pompes funèbres Santé Hôtel Médical Restaurant Station-service Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux