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Sedano's Plaza 18600 NW 87th Ave Espace disponible | 208 m² | Local commercial | Miami, FL 33015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À proximité de la zone commerciale de Miramar West.
- À 3 km de l'aéroport de Miami-Opa Locka
- À côté du Country Club Plaza, ancré à Publix
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 117 | 208 m² | 5 Ans | 414,92 € /m²/an 34,58 € /m²/mois 86 308 € /an 7 192 € /mois | Triple net (NNN) |
18600 NW 87th Ave - 1er étage – Bureau 117
Former Hamburger Restaurant. All FF&E included
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Carrabba’s Italian Grill
- Restaurant
- 206
- International
- Chase Bank
- Banque
- 7 621
- National
- Sedano's Supermarket
- Supermarché
- 32
- Local
- Vicky Bakery
- Boulangerie
- 26
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Carrabba’s Italian Grill | Restaurant | 206 | International |
| Chase Bank | Banque | 7 621 | National |
| Sedano's Supermarket | Supermarché | 32 | Local |
| Vicky Bakery | Boulangerie | 26 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Lakes on the Green est un centre communautaire de 125 000 pieds carrés adossé à un supermarché Sedano's de 37 000 pieds carrés. Sedano's est la plus grande chaîne de supermarchés hispaniques des États-Unis. Stratégiquement situé dans la zone commerciale en pleine expansion du Country Club—Miami Lakes, à l'échangeur I-75 de Miami Gardens Drive. L'immeuble de bureaux Lakes on the Green est un immeuble de bureaux et de commerces de 30 000 pieds carrés situé à l'extérieur du centre commercial Sedano's Plaza. Ancré par le supermarché Sedanos, la Chase Bank et le Carrabba's Italian Grill.
- Intersection avec signalisation
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Sedano's Plaza | 18600 NW 87th Ave
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