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1860 Town Center Dr - Parkway Medical Tower 187-198 m² | 631 366 €-640 075 € par lot | À vendre | Reston, VA 20190
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Livré vacant | Idéal pour un propriétaire-utilisateur
- La configuration adaptable convient à une variété de professionnels de la santé
- Stationnement en surface et dans le garage gratuit sur place pour les employés et les patients
- Situé dans le complexe du centre hospitalier de Reston
- L'association de copropriétaires prévoit des responsabilités minimales en matière de propriété
- Situé le long d'un corridor très fréquenté | 67 000 VPD
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1860 Town Center Drive offers a prime location adjacent to the Reston Hospital, a 243-bed acute care medical and surgical facility. The building also includes the Reston Surgery Center, featuring six state-of-the-art surgical suites and specialized procedure rooms. This unique setting attracts a diverse range of medical professionals, providing owners with the opportunity to establish valuable relationships with peers from various medical fields. The property offers both outdoor street-level and garage parking, accommodating the needs of employees and patients. The front parking lot provides access to the building's main lobby, while the larger back parking lot, located along Fairfax County Parkway, offers same-level access to the Surgery Center and elevators. Additionally, the side parking garage features ample covered spaces. The availability of free and abundant parking enhances the experience for employees and patients alike.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 110 m² | Surface type par étage | 1 022 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,25 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Étages | 5 | ||
| Zonage | PRC - Zonage planifié de la communauté résidentielle. Il s'agit d'un district de zonage qui encourage le développement de communautés autosuffisantes. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 110 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Surface type par étage | 1 022 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Zonage | PRC - Zonage planifié de la communauté résidentielle. Il s'agit d'un district de zonage qui encourage le développement de communautés autosuffisantes. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 250
| Surface du lot | 198 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 640 075 € | Nb de places de stationnement | 450 |
| Prix par m² | 3 227,03 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 0171-28-0250 |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Surface du lot | 198 m² |
| Prix | 640 075 € |
| Prix par m² | 3 227,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 450 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 0171-28-0250 |
DESCRIPTION
Construit en 2003, cet établissement est le plus récent des trois immeubles de bureaux médicaux du Reston Hospital Center. L'unité #250 a fait l'objet d'importantes rénovations en décembre 2021, notamment l'installation d'un revêtement de sol en PVC, la création d'un espace de rangement pour les employés et une peinture complète des murs et des garnitures. D'autres améliorations apportées en 2024 ont permis de remédier aux bosses, aux égratignures et à la peinture dans les zones très fréquentées, garantissant ainsi un environnement impeccable et bien entretenu, attrayant pour les propriétaires, les employés et les patients potentiels.
NOTES SUR LA VENTE
Feldman Ruel a le plaisir de mettre en vente le 1860 Town Center Drive #250, un condominium de 2 135 pieds carrés récemment rénové situé dans la tour médicale Parkway du Reston Hospital Center Center Center Center Center Center Center Center Center Center Center Center Center Center Center Center. L'emplacement de la propriété en question offre au propriétaire et à ses employés un accès direct à l'hôpital et à un centre de chirurgie ultramoderne situé au rez-de-chaussée du bâtiment, juste à côté de la Fairfax County Parkway (Route 286), au cœur de la ville en plein essor de Reston, en Virginie.
+1 Plus
Lobby
Interior Photo
Interior Photo
Lobby
Interior Photo
Lobby
Lot 255
| Surface du lot | 187 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 631 366 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 374,36 € |
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 631 366 € |
| Prix par m² | 3 374,36 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
2nd level medical office condominium unit situated in the Parkway Medical Tower within the Reston Hospital Center. The condominium unit features 8'6" ceiling heights, a reception area, a waiting room, five exam rooms, four private offices, one restroom, and five storage closets. There is free unlimited surface and garage parking.
NOTES SUR LA VENTE
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 1860 Town Center Drive #255, a 2,014-square-foot medical office condominium unit situated in the Parkway Medical Tower within the Reston Hospital Center. The subject property's location provides an owner and its employees direct access to the hospital and a state-of-the-art surgery center located on the ground level of the building, which is situated right off of Fairfax County Parkway (Route 286), in the heart of the rapidly developing city of Reston, Virginia.
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
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INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Virginia Cancer Specialists |
-
|
octobre 2029
|
Présenté par
1860 Town Center Dr - Parkway Medical Tower
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