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1860 S Grove St Immeuble residentiel 18 lots 1 840 062 € (102 226 €/Lot) Taux de capitalisation 6,16 % Denver, CO 80219
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Informations principales sur l'investissement
- Priced competitively compared to recent sales and active listings.
- Opportunity to push rents to market through renewals and new leases.
- Strong tenant base with historically consistent demand for rental housing in the surrounding area.
- Within Denver's adopted Southwest Area Plan, which prioritizes long-term investment in housing, infrastructure, mobility, parks, community amenities.
- Diverse unit mix of spacious one- and two-bedroom units.
Résumé analytique
1860 S Grove St is an 18-unit, three-story brick multifamily asset located in Denver's Mar Lee neighborhood within Southwest Denver. Built in 1961, the property is positioned near Federal Boulevard, Sheridan Boulevard, and major west-side corridors, with convenient access to neighborhood retail, grocery, dining, transit, and employment drivers. The asset also falls within Denver's adopted Southwest Area Plan, which prioritizes long-term investment in housing, infrastructure, mobility, parks, and community amenities. The units feature new LVP flooring and updated cabinetry, countertops, kitchen appliances, and bathroom finishes, appealing to a historically strong workforce housing tenant base. In-place rents remain below market, which, combined with the near-term lease-up of currently available units, creates a defined path to grow income through renewals and new leases. 1860 S Grove offers investors a clean Denver infill basis play with current income and a credible path to improved yield.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 840 062 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 102 226 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6,16 % | Surface de l’immeuble | 1 138 m² |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | S-MU-3 | ||
| Prix | 1 840 062 € |
| Prix par lot | 102 226 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 138 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | S-MU-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 65 |
| 2+1 | 6 | - | 74 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5203-06-058 | Évaluation totale | 193 583 € |
| Évaluation du terrain | 9 244 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 9 244 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5203-06-058
Évaluation du terrain
9 244 €
Évaluation des aménagements
9 244 €
Évaluation totale
193 583 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1860 S Grove St
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