186 Summit St
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186 Summit St Immeuble residentiel 6 lots 830 878 € (138 480 €/Lot) Taux de capitalisation 6,16 % Pawtucket, RI 02860
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investors and developers—a rare opportunity to own a fully updated six-unit converted mansion with outstanding upside potential. The property features three spacious two-bedroom, two-bath units, each with in-unit laundry, & three modern one-bedroom, one-bath units. Inside, you’ll find a dramatic leather-walled foyer & a grand staircase, with all units offering updated tile baths, newer kitchens, & hardwood floors. Heating is efficient & reliable with three gas forced hot air systems & three gas baseboard systems. The exterior is maintenance-free, & the large yard provides ample parking. There is an extra lot, which may be buildable, is available for separate purchase, though parking is plentiful without it. The building is currently occupied by long-term tenants on predominantly month-to-month leases at below-market rents, giving you immediate value-add potential. This turnkey investment offers condo conversion possibilities and impressive curb appeal. Truly a significant investment!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 554 €
|
104,57 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
68 554 €
|
104,57 €
|
| Taxes |
8 580 €
|
13,09 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 580 €
|
13,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 554 € |
| Annuel par m² | 104,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 68 554 € |
| Annuel par m² | 104,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 580 € |
| Annuel par m² | 13,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 580 € |
| Annuel par m² | 13,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 830 878 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 138 480 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 6,16 % | Surface de l’immeuble | 656 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM - residential | ||
| Prix | 830 878 € |
| Prix par lot | 138 480 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 656 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM - residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | PAWT-000024-000000-000624 | Évaluation totale | 438 203 € |
| Évaluation du terrain | 91 756 € | Impôts annuels | 8 580 € (13,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 346 447 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
PAWT-000024-000000-000624
Évaluation du terrain
91 756 €
Évaluation des aménagements
346 447 €
Évaluation totale
438 203 €
Impôts annuels
8 580 € (13,09 €/m²)
Année d’imposition
2024
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