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Murphy USA 186 Metzler Dr Local commercial 264 m² À vendre Castle Rock, CO 80108 3 755 479 € (14 223,66 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 20-year absolute net ground lease featuring 10% rental increases every 5 years
- Murphy Oil USA, Inc. (NYSE: MUSA) is one of the largest independent retailers of gasoline products and convenience store merchandise in the country
- Explosive growth Denver submarket – 15% and higher population increases estimated within a 1, 3, and 5-mile radius over the next 5 years
- Lease signed by tenant’s primary corporate operating entity – Murphy Oil USA, Inc.
- Ideal location – busy retail thoroughfare (30,000 VPD) surrounded by major national tenants driving traffic to the direct trade area
- Subject property just down the street from the Outlets at Castle Rock – the #1 ranked factory outlet in Colorado in terms of annual visits (4.5M) per
Résumé analytique
Brand-new 20-year corporate ground lease Murphy USA featuring 10% rental increases every 5 years throughout the base term and option periods. Subject property is located in Castle Rock – an explosive growth, affluent Denver submarket boasting average household incomes of $198K in a 5-mile radius.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
264 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 755 479 €
Prix par m²
14 223,66 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
197 149 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,51 ha
Stationnement
16 places (60,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m sur Metzler Drive
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2351-263-07-010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 173 667 € | Évaluation totale | 173 667 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2351-263-07-010
Évaluation du terrain
173 667 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
173 667 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Murphy USA | 186 Metzler Dr
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