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BMO Bank 186 Main St Local commercial 492 m² À vendre Woodland, CA 95695 1 705 532 € (3 463,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Fully passive credit-backed income with protected renewal floor
- Below replacement cost. Owner-User opportunity
- Over-sized lot, redevelopment optionality with NNN income during planning/entitlement
Résumé analytique
LOCKEHOUSE RETAIL GROUP is pleased to present 186 Main St., Woodland, CA 95695, a
100% NNN-leased BMO Bank branch located on a signalized 1.24-acre corner parcel in downtown
Woodland, the county seat of Yolo County, approximately 15 miles northwest of Sacramento.
BMO Bank has operated continuously at this location since 1956, providing a rare
69-year operating history that underscores the site’s strategic importance within
the local market. The Property occupies a highly visible position along Main Street,
Woodland’s primary commercial corridor, within a civic-anchored downtown environment.
The Property offers a compelling opportunity for NNN investors seeking credit-backed
income, owner-users pursuing a premier financial or professional office location, and
developers attracted to the site’s scale, visibility, and Community Commercial zoning.
100% NNN-leased BMO Bank branch located on a signalized 1.24-acre corner parcel in downtown
Woodland, the county seat of Yolo County, approximately 15 miles northwest of Sacramento.
BMO Bank has operated continuously at this location since 1956, providing a rare
69-year operating history that underscores the site’s strategic importance within
the local market. The Property occupies a highly visible position along Main Street,
Woodland’s primary commercial corridor, within a civic-anchored downtown environment.
The Property offers a compelling opportunity for NNN investors seeking credit-backed
income, owner-users pursuing a premier financial or professional office location, and
developers attracted to the site’s scale, visibility, and Community Commercial zoning.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
492 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2001
Prix
1 705 532 €
Prix par m²
3 463,81 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
89 540 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
C2,Woodland - Downtown Core
Stationnement
32 places (64,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 006-025-007-000 | Évaluation des aménagements | 1 031 217 € |
| Évaluation du terrain | 466 193 € | Évaluation totale | 1 497 409 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
006-025-007-000
Évaluation du terrain
466 193 €
Évaluation des aménagements
1 031 217 €
Évaluation totale
1 497 409 €
1 sur 13
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Présenté par
BMO Bank | 186 Main St
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