186-188 N Union St
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186-188 N Union St Local commercial 925 m² À vendre Olean, NY 14760 827 308 € (894,62 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Restaurant & Multi-Unit Investment Opportunity
- Prime location in Olean’s growing downtown district
- This mixed-use property offers both immediate income and long-term upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Turnkey Restaurant & Multi-Unit Investment Opportunity – Olean, NY Don't miss this incredible opportunity to own a fully operational restaurant with rental income potential in the heart of Olean. Originally two buildings combined into one, this impressive 3-story structure offers a unique blend of commercial and residential space, ideal for investors or owner-operators. The main level is home to a spacious, fully-equipped restaurant featuring two bars, ample dining space, a commercial kitchen, and a full basement for storage. Whether you're expanding an existing concept or launching a new one, this space is ready for business. The second floor includes a fully rented 2-bedroom apartment, a vacant unit currently under renovation, and a shared laundry area for tenant convenience. On the third floor, you'll find two 1-bedroom apartments and one 2-bedroom apartment, all of which have been fully remodeled with modern finishes. This mixed-use property offers both immediate income and long-term upside, with high visibility and a prime location in Olean’s growing downtown district. Whether you're looking for a restaurant, a live/work setup, or a strong addition to your investment portfolio, this property has it all.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
925 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1890
Prix
827 308 €
Prix par m²
894,62 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,71
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC - Com 1
Stationnement
10 places (10,81 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 359 797 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 10 191 € (2024) | Évaluation totale | 369 989 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
10 191 € (2024)
Évaluation des aménagements
359 797 € (2024)
Évaluation totale
369 989 € (2024)
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